淡季来了，旺季还远吗？

每年8、9月对于海南楼市来说算是淡旺季之交，同时意味着下半场起始，一般选择这期间到海南买房置业，客观说比较理性，众所周知，海南的房子一到冬季对北方客户便有了天然的吸引力，尤其地处北纬18度区域的三亚和陵水，阳光、沙滩、比基尼……如果你是开发商，趁旺季不在价格上意思意思，是不是就有点不好意思？

那么，当下海南买房除了价格实惠，是不是新盘少、选择面窄呢？正常来说，的确冬季相对供应充足、可选性较多，但是，今年略有不同，作为海南楼市热门板块之一，陵水区域8、9月新盘有料，产品涵盖海景洋房、公寓、别墅等多种类别，尤其是清水湾板块，不乏还有“网红盘”新推。

下面，让我们来盘点一下陵水区域当前在售优质楼盘有哪些？

陵水区位图

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清水湾板块

清水湾板块近几年楼市持续升温，不只是因为其与全球旅游胜地夏威夷、马尔代夫、巴厘岛同处北纬18°区域，常年如夏、阳光灿烂；也不单是因为坐拥长达12公里海岸线，水清沙白，海水质量达到国家一类海洋水质标准；作为全球知名湾区和旅游度假圣地，清水湾除了地理位置优越，还拥有完善、醇熟、高端生活配套，再者，毗邻三亚，但清水湾的房价与三亚相比更显亲民。

碧桂园珊瑚宫殿

项目亮点：

①地处赤岭风景区，内湖外海，拥有独立海岸线，环境优美；

②项目规模大，配套完善，商业街、中央公园等，可满足长期居住或旅居度假所需；

③四期海上繁花产品升级，洋房精装修、拎包入住，别墅赠送面积大、总价低。

8月*新动态

碧桂园珊瑚宫殿四期（海上繁花）在售洋房系列：建筑面积64平米，66平米、67平米，折后均价16900元起/平米，精装修，带家电家具；别墅建筑面积约102㎡，赠送阁楼面积约47.6㎡，赠送花园面积约100㎡，楼上楼下各两个房间，主卧设在一层约33㎡，拎包入住。折后价格约400万/套。预计交房时间2018年8月。付款方式：仅限一次性付款或者三个月、半年。

碧桂园珊瑚宫殿二期湖景双拼别墅为现房，建筑面积82平米，赠送面积82平米，花园面积300平米，有泳池，带装修，折后一口价658万元/套。

碧桂园珊瑚宫殿三期湖景独栋别墅所剩不多，建筑面积122平米，赠送面积200多平米，花园面积约200多平米，折后价格约980万左右。

碧桂园珊瑚宫殿实景航拍▼

雅居乐清水湾组团

项目亮点：

①湾区知名度较高，年平均气温25.5℃，被誉为“世界顶级海滨浴场”，地理位置得天独厚；

②各组团统一规划，历经8年打造，生活、娱乐配套设施齐全；

③产品线丰富，选择面较宽，价格低于周边在售项目，性价比较高。

8月*新动态：雅居乐云海泽月、雅居乐云海帆歌、雅居乐山海间均有新品在售。

【雅居乐云海泽月】新泰式双拼别墅建筑面积128㎡四房，地上两层，赠送独立车库和150—350㎡花园。价格区间490—523万/套；洋房125平米，即将认筹，7—9层层高，三房两厅两卫两阳台，一梯两户南北通透，精装交房，价格待定，预计交房时间2018年12月。

雅居乐云海泽月

【雅居乐云海帆歌】二期15幢、16幢在售，一线海景，定金20万，直接认购。总层高22层，2梯3户、2梯4户，建筑面积约：115、120、124、140㎡。户型：三房两厅两卫、三房两厅三卫；不看海起价21000元/平米，看海价格25000元/平米。交房时间：2019年4月30日。

雅居乐云海帆歌

【雅居乐山海间】3期洋房建筑面积57-113㎡，南北通透户型涵盖1-3房，距离海边较近；独栋别墅：A1户型建筑面积198平3房共3层，价格约792万/套；联排别墅：C户型建筑面积216平3房共3层，价格约756万/套。D2户型建筑面积185平3房共4层，价格约647万/套。交房时间大约2018年6月30日。

雅居乐山海间

绿城蓝湾小镇·椰林晓风

项目亮点：

①内抱高尔夫球场、外拥一线纯美海岸线，风景优美、景观视野开阔；

②绿城品质、精工细节，低密度、高绿化，居住舒适度较好；

③与小镇中心为邻，生活便利。

8月*新动态：

【绿城蓝湾小镇·椰林晓枫】组团即将推出：建筑面积86㎡两房两厅两卫、116㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫，跃层建筑面积240㎡，现代风格别墅建筑面积142㎡，价格待定。预计交房时间2019年7月。

绿城蓝湾小镇

国茂清水湾

项目亮点

①项目规模较大，占地万亩，位居清水湾第二大盘；

②产品线丰富，涵盖花园洋房、小高层、联排、独栋别墅，选择空间较大；

③价格亲民，伴随项目推进及各种配套设施的陆续完善，未来空间可期。

8月*新动态

【国茂·清水湾】公寓、别墅在售，一期瞰景公寓建筑面积86平米两房、94平米两房，价格16200~21000元/平米；别墅：G户型建筑面积67平米，赠送168平米，实得235平米，650万起；E户型建筑面积105平米，赠送164平米，实得270平米，862万起；B户型：建筑面积114平米，赠送241平米，实得355平米，978万起；A户型：建筑面积123平米，赠送231平米，实得354平米，989万起；D户型：建筑面积219平米，赠送420平米，实得639平米，1252万起。交房时间：2018年12月。

国茂清水湾

合景汀澜海岸

项目亮点

①地处国际旅游岛先行试验区，区位发展潜力大；

②一线海景，社区绿化好，居住环境舒适；

③品牌开发商及旗下物业公司管理，售后物业管理服务有保障

8月*新动态

【合景·汀澜海岸】洋房、别墅在售，洋房样板间仅剩1套，建筑面积84平米，带家电家具。价格270万~280万/套；别墅现房，建筑面积266平米三房，地上两层，288平米四房，地上一层。价格1300万~2000万/套，全款85折。

合景汀澜海岸

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香水湾板块

香水湾位于陵水县东部，距县城18公里，因香水岭流来的泉水注入海湾而得名。地处牛岭以南北纬18度区域，属于纯正的热带气候，年平均气温25度，这里既没有海南北部亚热带地区冬天的寒冷潮湿，也没有三亚夏天的严热，气候宜人，非常适合长期居住，越来越受到大型房企和岛外置业人群的喜爱。

海南富力湾

项目亮点

①项目坐山瞰海，私享4.2公里一线海岸，毗邻分界洲岛，周边旅游资源较丰富；

②项目规模较大，总建面约40万㎡，内部配套完善；

③户型多样，涵盖住宅、公寓、别墅等多品类选择。

8月*新动态

【海南富力湾】W区9#即将开售，建筑面积74平米2房、87平米2房、121平米3房，折后均价30000元/平米；在售别墅有：P区半山别墅，毛坯，现房，建筑面积197㎡三房，花园面积100㎡，价格约为1200万元/套；D区沙滩别墅建筑面积356㎡四房两厅，花园面积约为600㎡，地上两层，价格约为1400万元/套，交房时间：2018年6月。

海南富力湾全景图

荣盛香水湾

项目亮点

①地处一线海景，拥600米原生态海滩和珍珠沙滩，位置优势明显；

②项目亲子乐园配套设计，为家庭度假创造愉悦体验；

③户型面积大小全覆盖，选择空间大。

8月*新动态

【荣盛香水湾】99号楼即将推出，认筹金额：5万，可锁定房号，建筑面65㎡、71㎡两房；洋房E区楼栋在售，均价23000元~26000元/平米，一次性付款95折，按揭无折扣，建筑面积74㎡两房、85㎡、88㎡129㎡三房，精装修，交房时间2018年年底交房。

荣盛香水湾

香水湾1号

项目亮点

①一线海景，户户观山面海，位置优势突出；

②40万平生态园林，低密度、高绿化，居住舒适；

③别墅“中国风”设计，高端、大气，内部配套完善。

8月*新动态

【香水湾1号】一期别墅在售，建筑面积180—800平米，价格1000万—1亿/栋，送超大花园泳池，含15000元/平米豪精装标准。二期，毛坯别墅，建筑面积241—253平米，价格1400万—2500万/栋，户户观山面海。均为现房，全款99折，按揭无折扣。

香水湾1号

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土福湾板块

土福湾位于陵水英州镇南侧，这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场。与海棠湾相比，土福湾可谓“同命不同运”，这两个实际同属一个湾区，行政区划将海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，如今冠以“国家海岸”，属于陵水境内的那一半名为土福湾（此处小编略感委屈，省略5000字）。

不过，对于计划在土福湾置业的客户来说，既能享受到低于海棠湾的房价实惠，还能“蹭”到海棠湾的高端配套，何乐而不为呢？

清凤海棠长滩

项目亮点

①一线海景资源，地段优势明显；

②双公园、退台式设计，户户瞰海；

③70年大产权、超高赠送面积。

8月*新动态

【清凤海棠长滩】亲海洋房在售，建筑面积65平米、68平米、95平米、99平米，项目优惠：一次性94折，按揭99折，起价50000元，折后均价约55000元/平米；臻海别墅：建筑面积96平米五房，赠送210平米套内面积，赠送花园面积120平米，还赠送泳池、车位，价格约1000万~1500万元/套。

清凤海棠长滩

顺泽福湾

项目亮点

①现房在售，即买即住、省时省心，且别墅、洋房均70年大产权；

②项目低容积率、高绿化，社区环境优美；

③整体建筑布局以“中国龙”为灵感，并以一条“龙脉”将组团的建筑、绿化带和自然水系和谐贯穿，独特而寓意深刻。

8月*新动态

【顺泽福湾】洋房、别墅现房在售，即买即住！洋房所剩不多，建筑面积70平米一房、92平米两房，均价30000元/平米；别墅房源充足，建筑面积130平米（2房）价格约850万/套，180平米（3房）价格约为900万/套，227平米（4房）特价1153万/套。

顺泽福湾

海南买房咨询热线（免费）：4001330898