日前，国家统计局发布全国70个大中城市9月房价数据，数据显示， 海口新建商品住宅价格环比持平，三亚新建商品住宅价格环比下降0.2%。无论持平还是环降，总之，权威部门告诉你，海南这两大热门城市房价没涨，意不意外？惊不惊喜？

那么，*近海南楼市成交量如何？各市县市场有何变化？

据海南统计局数据，2017年三季度（7、8、9月）海南全省房屋销售面积481.59万㎡，销售金额533.06亿元。

通过近三个月交易数据不难看出，海南楼市貌似出现新的变化，*明显的就是三大热门城市中，除了三亚销量变化不大，海口和陵水的销售面积、销售金额均连续环降。短短三个月内海口销售面积从7月份的65.2万㎡下降到9月份39.89㎡，下降幅度38.82%，销售总金额下降幅度高达40.69%；陵水也从7月份18.58㎡下降到9月份9.74㎡，销售面积几乎腰斩，销售总金额从7月至9月下降幅度超过50%。

与此相反的是，文昌和临高在三季度却表现抢眼，无论销售面积还是销售总金额，双双环比大增。

尽管统计数据会因区域内整体推盘速度、网签滞后等各种原因不能完全反映出本地真实的市场需求，但不可否认的是，由于三亚、海口置业门槛越来越高，加之调控政策保持高压态势，更多岛外“旅居族”开始逐渐将目光锁向周边“不限购”市县却是不争的事实。

以文昌为例，交通上，随着2018年底铺前大桥建成通车后，20分钟可直达海口，境内月亮湾、高隆湾、铜鼓岭国际生态旅游区三大滨海板块海水清澈、自然生态原始，生活上除了大型房企在开发楼盘项目中倾力配建相关配套，政府在规划上根据“一廊、四区、多主题节点”的思路打造“吃货的天堂”，据说，一个可容纳3万人的海鲜大广场正在规划建设中。

而临高县，位于海南岛北部海岸，地处琼州海峡和北部湾的交汇处，拥有绵延一百多公里的原生态海岸线，其自然风光绮丽多变。近两年，随着西线高铁的开通，临高的城市配套设施也得到快速发展。

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