碧桂园自2011年进驻海南，已有17盘（项目）布局全岛，已售罄及尚处规划的除外，目前在售的不足十个，其中，碧桂园君悦海、碧桂园珊瑚宫殿、碧桂园三亚海、碧桂园齐瓦颂、碧桂园金沙滩、碧桂园东海岸这六个项目均因占据优质的海湾资源而备受关注！

那么，这些项目有何区别呢？下面通过四个不同维度为你解疑答惑。

一、地理环境

碧桂园金沙滩位于海南临高，项目距临高县城12公里，处在海口半小时经济生活圈；碧桂园东海岸位于东部琼海，项目距博鳌镇中心较近；碧桂园君悦海和珊瑚宫殿分别位于陵水国际旅游岛先行试验区和清水湾；而碧桂园齐瓦颂、碧桂园三亚海位于海南三亚，一个在海棠湾，一个在三亚湾。

碧桂园六个海景项目因分处在海南岛三个不同的位置板块而存在着气候条件上的差异，临高县地属琼北，年平均气温23~24℃，冬季与夏季气温偏差大，没有台风困扰，不潮湿；琼海地区年均气温24℃，四季气温变化不大；陵水和三亚地处北纬18℃以南，属热带气候，全年高温，四季皆可海浴。

二、项目参数

规模上看，碧桂园金沙滩面积*大，总占地超过万亩，目前已开发至三期，碧桂园珊瑚宫殿和碧桂园东海岸体量也均在千亩以上，可以明显看出，碧桂园齐瓦颂、碧桂园三亚海相对其他几个项目占地面积较小，这恰恰也说明了目前三亚可供商业开发的土地少之又少。

上图分别列出各项目的容积率和绿化率参数，这是因为容积率和绿化率是衡量社区品质重要因素之一，容积率越小，说明除了建筑的楼盘，剩下的空间大，空地大，楼与楼之间的距离也大，绿化率越高，则居住舒适度就越好。

三、项目配套

衡量一个项目品质，除了地段、居住环境，项目配套至关重要。一般分两个层面来看，一是项目自身配建能否满足日常居住生活所需，二是看所在区域板块基础设施及未来发展规划。

以碧桂园珊瑚宫殿为例，除了内部规划近10万平米清水湾中央公园，采用“五重立体式景观园林”设计，同时，项目在建造之初就打造了丰富的商业配套，近万平英伦商业街涵盖超市、药店、咖啡吧、清吧、家居及餐饮一条街。

图为碧桂园珊瑚宫殿实景

而区域规划红利*典型的例子就是碧桂园君悦海，项目所在地国际旅游岛先行试验区将按照“三年成势、五年成型、十年成城”的总要求，打造国家级重点文化产业聚集区，并建成世界一流的宜居度假胜地。前不久，中央民族大学海南校区已签约落址于此，一座中等规模的滨海新城雏形初现，未来势必会成为瞩目的焦点。

图为看房吗网对碧桂园君悦海实景航拍

四、产品价格（注：*终以签约时间现场为准）

海南房价基本是南边高于北边，东线贵于西线。碧桂园海南项目也大抵如此，同类型产品三亚楼盘房价要高于陵水，陵水房价高于琼海和临高。

以碧桂园金沙滩、碧桂园珊瑚宫殿和碧桂园齐瓦颂分别代表三个不同的地区为例：

临高碧桂园金沙滩*新价格信息显示，三期二区新品洋房、别墅即将开盘，现正在认筹中，洋房建筑面积66㎡两房、90㎡三房，一梯两户，预计价格85-90万/套；别墅建筑面积110㎡四房，买一层送一层，赠送私家车位，花园；认筹优惠：洋房一万抵三万，别墅3万抵6万。

陵水碧桂园珊瑚宫殿10月30日*新价格讯息：洋房建筑面积66㎡（两房），位于8楼，折后价格129万；别墅建筑面积102平米，赠送47平米，赠送花园100平米，地上两层，精装交付，折后总价约为400万，湖景独栋别墅现房，建筑面积122平米 ，赠送面积220平米，花园面积300平米，有泳池，带装修，价格约为980万元/套。

三亚海棠湾碧桂园齐瓦颂*新价格信息：二期别墅、洋房认筹中，双拼别墅认购20万抵50万，建筑面积145㎡，4房3厅4卫，实际使用面积280㎡，花园赠送面积130—170㎡，折后价格约960~1500万/套；独栋别墅认购50万抵100万，建筑面积265㎡，5房3厅5卫，实际使用面积465㎡，花园赠送面积280—330㎡，360°全景私家花园，无边际泳池、独立电梯、双车位，总价约2500万/套；洋房户户观景，均价约32000元/平米，建筑面积68㎡（2房2厅1卫），98㎡、101㎡（3房2厅1卫）带装修，认筹5万抵30万。

匠心细节，为四季候鸟打造的梦想旅居生活！海南碧桂园项目销售电话：4001330898