央行“双降”、降低二套房贷首付比例，一连串的政策出台对楼市无疑又是一大利好，将促进成交量的进一步攀升，今年楼市“金九银十”的火热几乎毫无悬念,购房者当前房贷成本已降至历史*低，贷款100万20年购房人节省3万多元利息，购房压力进一步减轻。除了利率达到史上*低外，无论是商贷还是公积金贷款，整体贷款环境也都进入了较宽松的阶段。金九银十即将来临,海南房价呈现上升还是下降趋势？各市县房价又是什么样的？

【三亚、陵水均价高企 中部仍为价格低洼地】

据数据显示,2015年8月海南各市县新房均价*高为三亚,18353元/㎡的均价让除陵水外的市县望尘莫及,作为省会的海口，均价8294元/㎡一直保持着平稳态势。中西部市县白沙、琼中、屯昌仍处在“3字头”区位，是整个海南楼市的价格低洼地。西部成交大县儋州4655元/㎡均价让它有着很大的发展空间。

  从近一年的海南新房均价走势曲线来看，2014年8-12月，海南新房均价出于较平稳阶段，2015年前8月新房均价则较为波动。均价*高峰并没有出现在旺季，而是出现在了2015年4月，之后一路走低，到了8月，开始出现回暖势头。

【西海岸占据海口房价制高点 国兴国贸性价比*高】

  根据备案数据，海口几个主要新房集中片区的前8月房价显示，西海岸仍占据着价格制高点，房价在9000元/㎡到20000万/㎡之间。国兴片区因为距离国贸、明珠广场等金融商圈较近，房价仅次于西海岸。新兴的东海岸片区房价直逼海甸岛，*高价也近10000元/㎡。

  根据*优选择（性价比*高选择），即应当是实现购房者净收益（收益扣除成本）*大的那个空间（在购买相同居住面积的情况下）。则以国兴、国贸、世贸三个版块为*佳，是性价比较高区域。

                         （海口*优性价比楼盘分区图）

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