9月24日，海南省五届人大常委会第十七次会议审议《海口市房屋租赁管理条例》(以下简称《条例》)，《条例》中规定，对禁止出租的房屋用于出租的，由房屋行政管理部门责令限期改正，没有违法所得的，处五千元以下的罚款;有违法所得的，处违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

【厨房卫生间阳台等不得出租供人员居住】

  《条例》规定，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为*小出租单位，人均租住建筑面积不得低于本市的*低标准。本市人均租住建筑面积的*低标准由市人民政府作出规定并向社会公布。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

    租赁房屋的，出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同。合同内容由当事人约定，一般包括：当事人的姓名或者名称、住所、有效身份证件名称及号码;房屋位置、面积、结构及附属设施和设备状况;租赁房屋交付日期、租赁期限、用途和房屋使用要求;租金和押金数额及支付方式;物业服务费及水、电、燃气、通讯等公用事业费的承担;房屋修缮、安全、消防等责任;续租、互换、转租的约定;变更或者解除合同的条件;房屋被征收或者拆迁时的处理方法;违约责任及解决争议的方式;当事人约定的其他事项。

【人均租住面积低于*低标准*高罚万元】

 《条例》中规定，出租住宅房屋未以原设计的房间为*小出租单位，或者人均租住建筑面积低于本市规定的*低标准，或者将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住的，由房屋行政管理部门责令限期改正;逾期不改正的，处二千元以上一万元以下的罚款。

  将禁止出租的房屋用于出租的，由房屋行政管理部门责令限期改正，没有违法所得的，处五千元以下的罚款;有违法所得的，处违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

  不按规定办理房屋租赁备案手续的，由房屋行政管理部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处一千元以下的罚款;单位逾期不改正的，处一千元以上五千元以下的罚款。

  伪造、变造房屋租赁备案证明或者使用伪造、变造的房屋租赁备案证明的，由房屋行政管理部门责令改正，并处一千元以上五千元以下的罚款。

  房屋租赁行政管理部门及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其上级部门或者监察机关责令改正;情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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