曾经以为，海南房地产全域限购之后，那些原本想在海南置业的“候鸟”们会“想当然”地转向广西北海、广东湛江或者云南，然而，当小编“屁滚尿流”的考察一圈之后才发现，在旅居这件事上，客户们依然是“上帝的归上帝，凯撒的归凯撒”。也许，在祖国的土地上每一处都是风景，但是，论“猫冬”，海南才是你的唯一。

海南猫冬的“候鸟”族▼

海南东线及南部地区，得益于大自然的馈赠，拥有着日月天成的美丽海岸线和北纬18度灿烂阳光，尤其万宁、陵水和三亚，独特的气候条件以及独一无二的生态环境，使之成为全国各地养生养老、旅居度假者痴迷的栖居天堂。

三亚海棠湾实景航拍▼

那么，今年冬季海南有哪些新项目（楼盘）值得您关注呢？下面是2018年11月*新盘点三亚、陵水和万宁10大热门楼盘*新动态，产品涵盖住宅、洋房和别墅，可做重点参考！

三亚区域：

一、碧桂园三亚郡二期

①项目简介

碧桂园三亚郡二期（又名：三亚联合广场），位于三亚市天涯区海坡片区海榆西线公路南侧，距离海边约800米左右，项目由19栋10-18层住宅楼、2栋15-17层住宅楼（首层裙房）、2栋16-18层商住楼、4栋1层配套商业楼及3个地下一层整体地下室组成，用地面积约152.92亩，总建筑面积为24.3万㎡。

碧桂园三亚郡二期鸟瞰图▼

②项目新动态

碧桂园三亚郡二期1#-5#住宅楼预售许可证已获批（三房预许字［2018］37号），当前在售主力户型建筑面积约104-107㎡，70年大产权，均价约29000元/平，精装修、带家具家电，拎包入住。

碧桂园三亚郡二期沙盘图▼

二、保利崖州湾二期

①项目简介

保利崖州湾二期位于崖州区水南大道（225国道）西侧，距离海边约3300米，项目由多个地块组成，目前正在开发建设的是B04和B10地块。其中，B04由2栋33层商住楼、5栋24-33层住宅楼及1栋1层开闭所组成； B10地块规划6栋10-31层住宅楼。

保利崖州湾二期实景航拍▼

②项目新动态

保利崖州湾二期B04地块1#、8#预售许可证已获批（三房预许字［2018］34号），目前在售户型建筑面积约105-113㎡（三房、四房），两梯四户，南北通透，精装交付，均价约15800元/平，可按揭，交房时间：2020年10月，据看房吗网讯，当下这两栋楼所剩房源不多。

保利崖州湾二期实景航拍▼

三、碧桂园海上大都会、海上大都会左岸

①碧桂园海上大都会简介

碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路190号（国光豪生酒店西侧），北临新城路，南临椰梦长廊三亚湾，东临海虹路，距离海边*近大约300米左右，拥享约1公里纯美海岸线，项目由HPC-19-05、HPC-19-10两个地块组成，首期开发的是HPC-19-05地块，由8栋17层、1栋15层、1栋16层住宅楼及2层地下室组成，总建筑面积为162431.7平方米，一期规划总户数734户。

碧桂园海上大都会实景图▼

②碧桂园海上大都会新动态

碧桂园海上大都会一期4#住宅楼预售许可证已获批（三房预许字〔2018〕36 号），在售住宅户型建筑面积约115-160㎡，均价约54000元/平，70年产权，预计2020年交房。

碧桂园海上大都会HPC-19-05地块沙盘图▼

③海上大都会左岸简介

海上大都会左岸由万科开发，位于碧桂园海上大都会左侧，项目由HPC-19-01、HPC-19-02两个地块组成，目前在建HPC-19-01地块用地面积为60235平方米，其中，一期由2栋地上6层商业楼组成。

碧桂园海上大都会左岸鸟瞰图▼

④海上大都会左岸新动态

海上大都会左岸1#、2#商业楼预售许可证已获批（三房预许字［2018］35号 ），在售户型建筑面积约80-163㎡，均价约45000元/平，产权年限40年，商业水电，不限购、不限贷。

碧桂园海上大都会左岸沙盘图▼

四、三亚一山湖二期

①项目简介

三亚一山湖二期位于三亚吉阳区迎宾路中段468号（南侧），距离三亚湾海边大约9公里，项目由14栋高层住宅及1栋幼儿园组成，容积率1.5，绿化率42%，总规划户数2288户。截止目前，三亚一山湖二期19#、23#、28#、29#、30#这5栋楼已售罄。

三亚一山湖鸟瞰图▼

②项目新动态

三亚一山湖二期待售楼栋为16#、20#、21#、22#、24#、25#、26#，具体开盘时间待定！关注看房吗网可随时了解*新动态，项目主力户型建筑面积约61-77㎡（两房），均价约28000元/平，层高20层，2梯8户，南北朝向，70年大产权，精装修，2019年12月31日交房。

三亚一山湖二期实景航拍▼

五、国广海棠

①项目简介

国广海棠位于三亚市海棠湾土福片区椰洲路（海棠湾土福出口下高速右转800米），距离海边约800米，项目用地面积约85.7亩，规划建设10栋多层办公楼、105栋低层办公楼及地下室，总建筑面积为82603.71平方米，容积率0.7，建筑密度24.6%，绿地率40%，停车位450个。

国广海棠鸟瞰图▼

②项目新动态

国广海棠项目预售许可证已获批（三房预许字［2018］33号），目前，国广海棠低层洋房（多层办公楼）和别墅（低层办公楼）在售，洋房户型建筑面积约120㎡，价格约350-450万/套；别墅户型建筑面积约124㎡，实得面积约433㎡（地上两层地下一层），价格约1000万/套。精装修，40年产权，交房时间2020年9月底。

国广海棠实景航拍图▼

陵水地区：

六、碧桂园珊瑚宫殿

①项目简介

碧桂园珊瑚宫殿位于海南陵水，地处清水湾赤岭风景区，项目内湖外海，中心距离海边800米左右，项目总占地约1400亩，总建筑面积约110万平米，其中，一期、二期、三期已基本售罄，目前正开发建设的是四期和五期。

碧桂园珊瑚宫殿鸟瞰图▼

②项目新动态

碧桂园珊瑚宫殿四期住宅、五期商铺目前在售。其中，四期高层住宅户型有建筑面积约：64㎡、67㎡、69㎡、70-72㎡、74㎡、79㎡（两房），86㎡、88㎡、92㎡（三房），价格区间约18000-28000元/㎡，全部精装修、带家具家电、拎包入住，交房时间2019年9月-2020年4月；五期商铺户型建面约77-192㎡，均价约25000-26000元/平。

碧桂园珊瑚宫殿全景航拍图▼

七、清水湾智汇城二期云尚

①项目简介

清水湾智汇城二期（云尚）位于海南陵水，北靠英州镇，南邻清水湾旅游度假区，距离海边约5公里，项目分为南北两个地块，楼栋整体设计采用双拼与三拼单元式高层相结合，板式结构、空间通透，每户居住空间面对中心景观带，拥有良好的朝向和美丽景观。

清水湾智汇城（地块）实景航拍▼

②项目新动态

目前，清水湾智汇城二期洋房、别墅在售，洋房户型有建筑面积约60㎡（一房）、67-76㎡（两房），层高8-12层，15#四层以下特价18300元/平，2020年5月交房；联排别墅户型建筑面积约145-168㎡，毛坯、准现房，总价约410万/套起。

清水湾智汇城沙盘图▼

万宁地区：

八、石梅春墅

①项目简介

石梅春墅位于万宁市兴隆镇兴梅大道（兴隆石梅湾高速出入口），距离海边（从项目到石梅湾）约2500米左右，项目占地面积203亩，建筑面积约14万平米，容积率为0.72，绿化率40%，产品涵盖留云独栋别墅、曲水合院别墅和远山公寓。

石梅春墅实景航拍图▼

②项目新动态

目前，石梅春墅瞰景公寓、小院别墅在售。其中，公寓A户型建筑面积约51㎡，B户型建面约91㎡，价格70万/套起；小院别墅户型建筑面积约76㎡，使用面积约128㎡，价格220万/套起。

石梅春墅沙盘图▼

九、海南臻园

①项目简介

海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），距离海边（石梅湾）约8.5公里，项目由融创中国和碧桂园联袂打造，占地面积351亩，总建筑面积约20.5万平米，产品涵盖洋房和别墅，容积率0.8，绿化率40%，规划总户数1804户。

海南臻园实景航拍图▼

②项目新动态

海南臻园洋房、叠拼别墅在售。洋房户型建筑面积约104㎡（3房2厅2卫），总高6层，南北通透、一梯两户，70年大产权，一层带花园，单价24000-25000/平左右；叠拼别墅三种户型：01户型建面82㎡实得面积91㎡（地上两层）、02户型建面83㎡实得面积146㎡（地上两层地下一层）、03户型建面83㎡实得面积167㎡（地上两层地下一层）总价区间250-300万。

海南臻园鸟瞰图（红色区域在售）▼

十、中海神州半岛

①项目简介

中海神州半岛位于万宁神州半岛旅游度假区（海南东线高速G98兴隆/神州半岛高速路口3公里处），地处海南*大原生半岛，拥内外双海湾之独特景观，一线临海。项目总规划面积约2.7万亩，总建筑面积约406万㎡，整体容积率约0.34，截止目前，已陆续开发建成一期“朝阳海岸”、二期“星悦海岸”、三期“岛屿院”、四期“林屿墅”、五期“泰悦居”以及“海公馆”、“阿拉莫纳小镇”等多个组团。

中海神州半岛全景航拍图▼

②项目新动态

中海神州半岛阿拉莫纳小镇产品在售，户型建筑面积约40-110㎡，单价22000-28000元/㎡，总价92万起，70年大产权，预计2019年交付。

阿拉莫纳小镇（位置）实景航拍▼

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