一个转身，秋天成了故事。

距离2019年仅剩30天，此时，“候鸟”老人“南飞”过冬的高峰期已经到来，据携程数据显示，11月中旬至今，飞往海南等地的航班搜索量同比增长70%，三亚仍然是“候鸟”老人避寒的首选。然而，对于三亚楼市来说，今年是个不一般的年份，自4.22海南全域限购以来，业界感叹：“有购房资格的没钱，有钱的没购房资格，既有购房资格也有钱的又没房”。但是，正如生活有望穿秋水的期待，也会有意想不到的欣喜，据说，*近情况有缓。据看房吗网统计，近一个月时间三亚约有10个项目（楼盘）获得预售许可证。

那么，当下三亚有哪些在售新楼盘值得关注呢？综合价格、地段、配套以及知名度等多种因素优中选优，这9个项目可重点参考！

一、翠屏凤凰海岸

①项目位置

翠屏凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号（水城路以北、解放四路以东、三亚河以南），项目距离三亚湾海边直线距离约900米左右，距三亚凤凰国际机场约11.7公里，距离三亚高铁站约3公里，距离三亚有轨电车水城路站仅1公里左右，路网通达、交通便利。

翠屏凤凰海岸区位图

②项目简介

翠屏凤凰海岸总占地面积约528.3亩，总建筑面积约43万平米，综合容积率1.21，绿化率37.02%。项目统一规划，分期建设，共分为四个组团，产品涵盖花园洋房、海景公寓、别墅、酒店式公寓、星级酒店及商业中心。

翠屏凤凰海岸鸟瞰图

③项目动态

翠屏凤凰海岸洋房G7、G8号楼开盘在即！价格约41000元/平，户型建筑面积约100㎡，3室2厅2卫1厨，层高5-6层，一梯两户，带电梯，产权年限70年，预计2019年6月交房。

翠屏凤凰海岸实景图

④推荐理由

翠屏凤凰海岸不仅地处三亚城心，享醇熟繁华市区配套，而且项目自身规划高端，吃喝娱购玩全覆盖，同时，项目所在“依河傍海”，内靠三亚河、外接三亚湾，环境优美，是宜居宜养的上佳之地，再者，或因备案价格受限，翠屏凤凰海岸洋房本次推售价格约41000元/平，这与之前业界普遍预估的45000元左右差距较大，应该说是相当的合算了。

翠屏凤凰海岸沙盘图

二、碧桂园三亚郡

①项目位置

碧桂园三亚郡位于三亚市天涯区海坡度假区海田路，距离海边约800米左右，距高速公路约5公里，距离三亚凤凰国际机场约6公里，距动车站约9公里，项目紧邻1200亩体育公园和9公里滨河公园，周边旅游资源丰富，交通便捷。

碧桂园三亚郡区位图

②项目简介

碧桂园三亚郡分为两期开发，其中，一期占地29亩，由一个星级酒店和4栋板式住宅楼组成；二期占地152.92亩，由19栋10-18层住宅楼、2栋15-17层住宅楼（首层裙房）、2栋16-18层商住楼、4栋1层配套商业楼及3个地下1层整体地下室组成，规划总户数1742户，停车位1795个。

碧桂园三亚郡沙盘图

③项目动态

碧桂园三亚郡一期住宅已售罄，目前二期住宅楼1#-5#，7#、8#、10#、17#在售，其中，1#-5#户型建筑面积104㎡、107㎡（三房两厅两卫），均价约29000元/平，精装修拎包入住；7#户型建面144㎡，均价约36000-37000元/平，精装送家电不送家具；8#户型建面103-107㎡，均价约31000元/平，精装带家具家电，拎包入住；10#户型建面122-125㎡，均价约33000元/平，精装送家具不送家电；17#户型建面103-107㎡，均价约32000元/平，精装修、带家具家电，拎包入住，预计交房时间在2020年9月交房。

碧桂园三亚郡实景图

④推荐理由

碧桂园三亚郡之所以上榜，不只是因为项目拥享22公里“椰梦长廊”——三亚湾，舒享8000㎡度假酒店、4000㎡沿街商业以及三大主题功能区等高端旅居配套，而且项目毗邻14万㎡城市商业综合体，所在区域涵盖教育、医疗等完善设施，可全方位满足生活、居住所需，另外，项目与大海保持800米左右“黄金亲海”距离，既避免了海风及潮气对室内的侵蚀，又尽享北纬18度热带滨海风光，再者，项目精装、拎包入住，省时省心。

碧桂园三亚郡效果图

三、保利崖州湾

①项目位置

保利崖州湾位于崖州区水南大道（225国道）西侧，西南距离海边约3.3公里，北面距宁远河1.1公里、距崖州高铁站2.8公里、崖城车站1.9公里，东邻225国道，项目距崖州区政府约500米，距三亚市区约40公里，距三亚凤凰国际机场大约30公里，路网通达、交通非常便利。

保利崖州湾区位图

②项目简介

保利崖州湾总占地面积约28万平米，总建筑面积约110万平方，项目是由高端养老养生住宅、5万平米风情商业街、五星级酒店、综合写字楼、体育休闲公园组成的城市综合体，分三期开发，目前已开发至二期。

保利崖州湾沙盘图

③项目动态

保利崖州湾二期住宅在售，主力户型建筑面积约100-116㎡（三房、四房），两梯四户，南北通透，精装交付，均价约17500元/平，可按揭，交房时间：2020年10月。

保利崖州湾实景航拍图

④推荐理由

作为三亚规模较大、知名度较高的旅居大盘，保利崖州湾与其他项目楼盘相比，除了价格上的绝对优势，项目自身也颇具亮点，*突出的莫过于项目所在的崖州湾，按照三亚全市总体规划布局，该区域布局深海科技城、南繁科技城和大学城，形成科技产业集聚区和南海保障功能区。未来空间值得期待！

保利崖州湾实景图

四、绿地悦澜湾

①项目位置

绿地悦澜湾位于三亚吉阳区大东海板块，紧邻榆亚路，项目距离三亚市中心区约10公里，距离三亚凤凰机场约22公里，距离海棠湾大约15公里，交通方便，出行便捷。

绿地悦澜湾区位图

②项目简介

绿地悦澜湾是绿地集团在三亚打造的首个集旅游、度假、生活、休闲于一体的热带滨海度假项目，总占地面积213亩，总建筑面积34.39万平米，共分三期开发，目前已开发至三期。

绿地悦澜湾沙盘图

③*新动态

绿地悦澜湾二期、三期在售，其中，二期户型有建筑面积约77㎡（两房）、88-92㎡（两房、三房）；三期中央公园户型有：建筑面积约97㎡（三房）、126㎡（四房），均价约27000-30000元/平，2020年上半年交房。

绿地悦澜湾（三期）鸟瞰图

④推荐理由

绿地悦澜湾作为三亚热门楼盘之一，从一期开始便成为岛内外旅居人士关注的热点，一方面该区域内已形成集购物、餐饮、文化、娱乐等一体的醇熟生活圈，另一方面项目三期被市政绿地公园和红树林滨海公园双公园环绕，是三亚难能可贵的双公园大宅。

绿地悦澜湾效果图

五、三亚一山湖

①项目位置

三亚一山湖位于三亚吉阳区迎宾路中段468号（南侧），南靠海螺岭，北邻迎宾路，项目距三亚凤凰机场15公里，距三亚高铁站仅8公里，距离三亚湾海边大约9公里，周边路网通达，家门口就有公交站，出行便捷。

三亚一山湖区位图

②项目简介

三亚一山湖总占地647亩，总建筑面积近百万平米，由黑龙江建设集团开发打造。项目整体由26栋住宅、1栋铂金酒店、1栋3层高幼儿园及其他社区配套组成，共分为两期，目前已开发至二期，总规划户数4272户，车位配比超过1:1。

三亚一山湖鸟瞰图

③项目动态

三亚一山湖二期目前在售，主力户型建筑面积约61-77㎡（两房），均价约27500元/平，层高20层，2梯8户，南北朝向，70年大产权，精装修，2019年12月31日交房。

三亚一山湖二期实景航拍图

④推荐理由

三亚一山湖历史可圈可点，辉煌时候曾经与鲁能三亚湾并驾齐驱成为三亚楼市两个响当当的“网红盘”，2018卷土重来，依然是“小户型、低总价”的杀手锏，除此之外，项目配套完善，完全可满足“候鸟族”旅居度假、养生养老生活所需。

三亚一山湖实景图

六、三亚国际传媒中心

①项目位置

三亚国际传媒中心位于三亚市吉阳区月川片区（三亚市房地产服务中心东侧），紧邻三亚千古情，项目地处迎宾路主干道，离海边大约4公里，距环线高速约3公里，距离三亚动车站约6公里，距离凤凰国际机场约15公里， 6条公交路线穿行而过，五大湾区、四大公园咫尺可达，位置得天独厚，交通四通八达。

三亚国际传媒中心区位图

②项目简介

三亚国际传媒中心由碧桂园匠心打造，项目总占地面积33289.15平米，总建筑面积约152532.71平米，容积率3.6，绿化率30%，停车位1200个。整体由5栋办公楼、2栋商业楼及2层地下车库组成，其中1#层高47层，2#层高18层，3#层高28层，4#、5#层高14层；2栋商业分别为1层、2层。

三亚国际传媒中心鸟瞰图

③项目动态

三亚国际传媒中心户型有：建筑面积约65㎡（1房），价格约150-170万/套；建面约84㎡（2房），价格约200-230万/套，建面约121㎡（3房），价格约270-300万/套，交房时间2021年12月。

三亚国际传媒中心沙盘图

④推荐理由

三亚国际传媒中心之所以值得关注，是因为不仅产品具有“小户型设计，精装带家具家电齐全，拎包入住”的省心优势，而且项目40年商业产权性质，可满足岛外人士无障碍置业之需求。

三亚国际传媒中心实景图

七、沁园春城

①项目位置

沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），项目距离三亚湾海边约5公里，距离三亚凤凰机场约21公里，距离环岛高速的出入口约3公里，近享三亚交通主干线，路网通达、交通方便。

沁园春城区位图

②项目简介

沁园春城项目总占地 31203.85㎡ ，分AB两个区，A区自用， B区占地22005㎡，总建筑面积55162㎡，包括住宅和商铺，容积率为2.0，绿化率为34%，小区由6栋住宅楼、1栋综合楼和2100㎡的商业组成。

沁园春城鸟瞰图

③项目动态

沁园春城C#、E#住宅楼和D、F#商住楼在售，住宅户型建筑面积约80㎡、85㎡、117㎡，均价约28000元/平，总高14-15层，两梯六户；商铺价格约38000元/平。

沁园春城实景图

④推荐理由

沁园春城小区楼栋点式排布，布局合理。户型方正、明厨明卫，且全通式大飘窗设计，更大面积的保证通风和采光，另外，项目价格相对适中，比较适合候鸟族旅居度假。

沁园春城沙盘图

八、实地海棠华著

①项目位置

实地海棠华著位居海棠北路18号，距离海边仅200多米，毗邻海棠广场，与蜈支洲岛隔海相望。项目坐揽国家海岸白金地段，距亚洲*大的海棠湾国际免税城、解放军301医院三亚分院、梦幻娱乐不夜城较近，位置优势非常突出。

实地海棠华著区位图

②项目简介

实地海棠花著占地29.3万平米，总建筑面积25.8万平米，容积率0.4，绿化率62.2%，项目一共分三期开发，一期为174套别墅产品，二期为华尔道夫酒店，三期为200套别墅及400套海景公寓，目前已建至三期。

实地海棠华著鸟瞰图

③项目动态

实地海棠华著三期合院别墅在售，精装修，其中，A户型建筑面积约84.56平米，使用面积约340平米，庭院面积约160平米，价格区间2000-2500万/套；B户型建面约122.14平米，使用面积约428平米、庭院面积约200平米；C户型建面约121平米，使用面积约431平米，庭院面积约293平米，B、C户型总价区间约3000-3500万/套。

实地海棠华著沙盘图

④推荐理由

实地海棠华著尊居海棠湾一线海景，项目优势显然不止其可遇而不可求的独特地段，作为海棠湾高端项目之一，海棠华著在产品打造上颇具匠心，除了低密度、高绿化的豪宅标配，其合院别墅聚落式的空间有机组合，形成了大大小小的花园与景观轴，营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。

实地海棠华著航拍图

九、国家海岸保利财富中心

①项目位置

国家海岸保利财富中心与实地海棠华著为邻，位于三亚海棠湾海棠北路（海棠广场北侧），项目距离东线高速海棠湾路口仅5公里，距离高铁路口约15公里，距离三亚凤凰国际机场约35公里，地处海棠湾交通枢纽、人流中心和财富中心，位置优势明显。

国家海岸保利财富中心区位图

②项目简介

国家海岸保利财富中心是由保利（三亚）房地产开发有限公司倾力构筑的高端商务度假综合体。项目囊括三亚·财经国际论坛永久会址、全海景奢华别墅、超五星级瑰丽酒店以及265米地标性海景公寓四大业态。总占地面积约16.5万平方米，总建筑面积约20万平米， 其中地上建筑面积约13.32万平米，地下建筑面积约6.68万平米，容积率0.79。

国家海岸保利财富中心鸟瞰图

③项目动态

国家海岸保利财富中心公寓、别墅现房在售，公寓户型建筑面积71-199㎡，均价约70000元/平；独栋别墅：A户型建筑面积约510㎡，总价区间6000-8000万/套；B户型建筑面积369㎡，总价区间3000-4500万/套，C户型建筑面积312㎡，总价区间2600-3500万/套，D户型建面约495㎡，总价区间3000-3500万/套。

国家海岸保利财富中心效果图

④推荐理由

国家海岸保利财富中心除了奢享海棠湾一线海景，其产品对于知富阶层也极具诱惑，全海景独栋别墅着力打造极致的隐私性与低调的奢华，而公寓所在壹号公馆更以265米的总高赋予旅居人士不一般的视觉感受。

国家海岸保利财富中心实景航拍图

实际上，美丽三亚优质项目（楼盘）并不少，例如海上大都会、万科森林度假公园、天悦湖畔、保利碧桂园悦府、海棠湾8号温泉公馆等，一方面有些项目虽然已下预售证，但新推楼栋已被消化所剩房源不多，另一方面，有些优质大盘虽值得关注，但截止发稿尚未获取预售证，所以不能一一展示，关注看房吗网可随时了解项目*新动态和价格信息。

三亚热门楼盘咨询热线：4001330898

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