日前，国务院办公厅印发《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》（以下简称《指导意见》），这是我国推动生活性服务业发展的第一个全面、系统的政策性文件。在住宿方面，意见要求：“推动房地产中介、房屋租赁经营等生活性服务规范化、标准化发展，强化服务民生的基本功能，积极发展短租公寓、长租公寓等满足广大人民群众消费需求的细分业态。”

《指导意见》要求，各地区、各部门尽快研究制定切实的政策措施，完善体制机制，加强政策引导扶持，营造良好市场环境，推动生活消费方式由生存型、传统型、物质型向发展型、现代型、服务型转变，促进和带动整个生活性服务业加快发展。

业内人士对此分析，当今经济和社会的发展已使人们普遍提高了对“衣、食、住、行”等生活服务的要求，房产所代表的“住”自然也在其中。“务虚而言，我们如今的消费需求层次已从生理需求转向了更高的安全感、归属感、尊重和自我实现；务实而言，房产市场已从单纯的开发、销售转向了包含再次交易、管理运营、金融服务等各项更深层次服务的“后开发时代”，房产居家所需要的不仅仅是“住”，还要舒适感、安全感、归属感，甚至为自己创造更多的价值。”

业内人士称，只要国家能有更多细化的鼓励性政策落地，房地产经纪行业必将迎来新的契机，而这一切都需要房产经纪行业去精心耕耘。对于未来的政策，希望国家能加快各项指导方针的细化和落地，从税收、费用、融资、管理等各个方面落实具体政策，创新财税政策、简化行政手续、拓宽融资渠道，充分调动企业和市场自身的积极性，提升房产经纪行业的服务水平、提升整个生活性服务业的服务水平，从而切实为经济发展新常态下扩大消费需求、拉动经济增长、转变发展方式、促进社会和谐提供有力支撑和持续动力。

海南二手房中介公司自国务院确立海南国际旅游岛以来得到迅速扩展，经过几年的洗礼目前大小有超过有500家经纪公司从事二手房买卖和租赁等相关业务，一方面相对于内地大型中介公司规范化管理还有相当距离，另一方面受新兴房产电商平台的冲击在二手房交易的增量上阻力加剧，新盘分销、一二手联动是当前海南各房产中介公司的主流方向。未来，随着行业的竞争加剧、互联网中介的逐步渗透以及行业标准的提高，海南房产中介优胜劣汰、重新洗牌的局面无法避免。

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