【天冷挡不住海口楼盘销售热，商品房均价8627元/平方米】

海口的天气随着冬季的来临逐渐转凉，但与气温降低相反的是楼市在下半年的销量有所升温，尤其是位于市区且针对本地常驻居民的刚需楼盘销售十分火热。从海口市住建局市场处了解到，今年1月-10月海口全市销售商品房同比上升31.13%，1-10月全市商品房均价8627.89元/平方米，同比增长0.22%。

相比针对岛外人群的海景房，本地常住居民更多选择距离市区近，周边配套资源齐全的刚需楼盘，且随着二孩政策的全面放开，本地常住居民对三房以上的大户型房源青睐有加，因此这类房源的均价并未出现下跌趋势，因期房、准现房或现房类型不同，每平米价位在7000元至10000元不等。

【配套成熟均价7000元左右的期房销售火热】

东汇西海岸项目位于海口西海岸新区粤海片区，位于居住生活区内，南邻创意产业区，北临综合度假区、东临游艇产业区，项目周边有成熟的配套酒店和行政办公功能。西海岸因其美丽的滨海岸线和众多的高端配套已成为海口*赋盛名的旅游度假区，同时这里也是海口高端楼盘集中的区域，受到本地常住市民的热捧。

究其原因，与该楼盘周边配套资源齐全、户型设计有极大关系。区域相对成熟，同时配备有游艇会、帆船会、高尔夫球会等高端娱乐活动，项目以南的火车站区域及其配套处于运营状态，项目以东三甲医院、五源河学校将于2015年年底投入使用。同时，粤海大道以西、滨海大道以南区域中，长流组团区块内的海口新市政府、市委工程已竣工并投入使用。配套齐全，基本满足业主出行无忧的生活条件，因此非常适合本地常住居民的生活。

大华锦绣海岸项目总占地约1098亩，位于海南省海口市西海岸高端度假区，毗邻新行政中心，汇聚22公里景观海岸线、7公里体育休闲长廊、五星级度假酒店群、高尔夫球场、4000多亩五源河森林公园以及城市新地标——海南国际会展中心等城市端生活度假资源。项目基地北至滨海大道，西至粤海大道，东至长滨六路，南至规划中的长椰路。北面是规划中的低密度旅馆区。东临创意园区，游艇区。基地距离海岸线约700米，离海口市政府新行政中心约1.5公里，离市中心约12公里，离海口火车站约5公里，距海口美兰国际机场约35公里。也受到众多客户的青睐。

绿地海长流项目是海口西海岸CBD的地产领导者，包含多种业态的80万平米超大规模生活度假综合建筑群。项目位于西海岸CBD的核心位置，由三幅地块组成，紧临国际会展中心和海口市行政中心，步行一公里即可到达黄金海岸。作为片区规模、业态全面的城市综合体，海长流的业主除了拥有片区的商务、生活和休闲配套外，还可独享项目自身丰富的商业、商务、星级酒店、高端会所以及其他配套设施。

【准现房均价9000元左右也不乏购买者】

龙光海云天项目位于海口市--西海岸国际旅游度假区，项目北邻海口国际会展中心，项目东依占地4400亩的五源河森林公园，北接五源河水系公园，坐拥西海岸国际度假区双公园景观，雄踞海口市政务度假核心区域，占据独特区位优势。海口西海岸是海口“西拓”战略区，未来将打造成五大中心：奥体中心、生态中心、文化中心、商业中心和旅游中心，是海南国际旅游岛着力打造的亚洲级国际度假湾区、中央政务度假中心。

【三房大户型较两房更受本地居民青睐】

走访中，记者发现，这些销售火热的刚需楼盘，在开发设计时均以三房及以上的大户型为主，同时配套数量较少的两房户型，对于这种设计，某开发商公司负责人介绍，主要是考虑到楼盘针对本地居民，并非过冬的“候鸟”，近几年来的销售也证明，本地人更喜欢购买大户型。

晨晖·帝景西海岸广场位于海口端的居住板块——西海岸起步区，项目占地204亩，是集高端住宅、商业、酒店、写字楼、酒店式公寓为一体的大型综合社区，项目分为两期滚动开发；现正在开发的一期（南区）晨晖·帝景，总建筑面积168136.92平方米，容积率为仅为1.86，建筑密度仅为10.74%，为16栋16—24层的住宅楼，户型面积为55--129平方米，小区内配有游泳池、温泉泡池、网球场、蓝球场、儿童游乐场、老年人活动中心，现11栋已封顶，预计2015年3月31日预计一期16栋将全面交付。

【部门：今年商品房销售面积平稳增长】

记者从海口市住建局市场处了解到，今年1月-10月全市销售商品房同比上升31.13%；1-10月全市商品房销售金额同比上升31.42%。1-10月全市商品房均价8627.89元/平方米，同比增长0.22%(扣除团购后均价9302.28元/平方米，同比下降3.63 %)。10月全市商品房均价9270.43元/平方米，同比增长9.03%(扣除团购后均价9691.89元/平方米，同比下降1.56%)。

市场处有关负责人介绍，今年海口商品房销售面积平稳增长，施工面积和新开工面积继续增长，房地产开发投资也继续增长，但商品房销售均价基本平稳，10月全市批准预售商品房同比去年增长26.29%，不过价格下行压力依然存在。买海南房，找看房吗，全岛接送、专车看房，新房免佣，购房另送现金红包！