海南东方国际商品拍卖有限公司拍卖公告

(第20190917期)

受委托,定于2019年9月17日上午10时,在本公司拍卖大厅,对下列资产进行公开拍卖:

现将有关拍卖事项公告如下:

1,标的展示及办理竞买手续时间:登报之日起至2019年9月16日16时止。

2,收取竞买保证金时间:以2019年9月16日16时前到账为准.

3,收取竞买保证金单位名称:海南东方国际商品拍卖有限公司开户行:平安银行海口分行营业部;账号:11006258312001.

4,缴款用途处须填明:某某标的竞买保证金(如代缴必须注明代某某缴 纳).

5,标的情况说明:标的按现状拍卖并交付,所欠费用及过户税费按法律规定各自承担。

上述部分标的可能存在着瑕疵,如有意向请到公司垂询.拍卖机构地址:海口市国贸北路金融花园A座二层;

联系电话:68529777 欧阳先生:13976111340(标的1-5项)

朱先生:13976734560(标的6-7项)

1.海航旅游开发有限公司所享有的对文昌迎宾馆项目的投资权益

项目概况

   文昌迎宾馆项目由文昌迎宾馆有限公司建设，位于文昌市清澜镇航天大道北侧地段，占地面积66659.62平方米（100亩），建筑面积132032m2（其中地上建筑面积104296 m2，地下建筑面积27736 m2），主要包括1栋9层的迎宾馆，建筑面积69572m2 （其中地上建筑57496 m2，地下建筑12076m2），客房数共计405间（套）；5栋18层的公寓式酒店，总建筑面积62460m2（其中地上建筑46800 m2，地下建筑15660 m2），客房数共计719间（套）。土地使用权面积为66659.62平方米；土地容积率1.56；土地用途为商服用地，土地使用年限为2012年至2050年。

    项目已获得文昌市政府合作开发协议、项目发改委备案、环评批复、建设工程规划临时许可证、土地证。

    在项目的投资过程中，海航旅游开发有限责任公司已陆续对文昌迎宾馆项目累计投入资金1.173亿元，工程建设至正负零。

    参考价：1.2亿元

项目位置

项目现场图片

2、海南佳缘农业开发有限公司100%的股权

项目概况

项目系位于海口市绕城高速公路与疏港公路交界转盘南侧的约673.51亩（具体面积以实测为准）集体所有的石山地承包经营权；地块性质为林地；承包经营期限50年，自2010年至2060年。

2004年10月25日，海口市秀英区石山镇杨佳村民委员会取得海口市人民政府核发的发包土地的《集体土地所有证》（证号：海口市集有（2004）第020021号），地址海口市秀英区石山镇杨佳村民委员会，土地总面积5402601.03平方米。

2010年3月18日，海航旅游开发有限责任公司投资成立海南佳缘农业开发有限公司，占股100%。

2010年，海口市秀英区石山镇杨佳村民委员会与海南佳缘农业开发有限公司签订《集体荒山地承包经营合同书》，约定海口市秀英区石山镇杨佳村民委员会将其名下位于海口市绕城高速公路与疏港公路交界转盘南侧的约673.51亩（具体面积以实测为准）集体所有的石山地发包给海南佳缘农业开发有限公司经营；承包期限50年，自2010年至2060年。上述发包经村民会议表决同意。土地承包款已经付清。

参考价：1072万元。

项目位置

项目现场图

3、海南西岭休闲农业开发有限公司100%的股权

项目概况

项目系位于海南省海口市秀英区石山镇岭西村民委员会的53亩（具体面积以实测为准）集体所有的山石地的土地承包经营权；土地性质为林地；承包期限50年。自2010年至2060年。

2004年12月21日，海口市秀英区石山镇岭西村民委员会于取得海口市人民政府核发的发包土地的《集体土地所有证》（证号：海口市集有（2004）第023614号），地址秀英区石山镇至美安公路西侧，土地总面积10067450.74平方米。

2009年12月21日，海航股权管理有限公司投资成立海南西岭休闲农业开发有限公司，持股比例100%。

2009年12月30日，海口市秀英区石山镇岭西村民委员会与海南西岭休闲农业开发有限公司签订《土地承包经营合同书》，约定海口市秀英区石山镇岭西村民委员会将其名下位于海口市秀英区石山镇岭西村民委员会53亩（具体面积以实测为准）集体所有的山石地发包给海南西岭休闲农业开发有限公司经营；承包期限50年，自该合同生效之日起计算。上述发包业经村民会议表决通过。土地承包款已经付清。

参考价：84万元。

项目位置

项目图片

4、海南绿海热带森林博览园有限公司100%的股权

项目概述

    海口热带植物园项目位于西海岸，规划用地面积约975.64亩，用地性质为林地。已完成的产值为1.64亿元。目前项目上已建有67000平米的会展中心和2幢各2000平米的酒店房产，以及原有的组培综合楼2355平方米，科培中心1571.97平方米，生物多样性陈列馆2496平方米。项目功能业态主要包含会议展览、精品酒店及其配套设施、标本馆、兰花展销培训基地、极限运动场及儿童活动场等。

    参考价：3.08亿元

项目位置

项目规划设计

项目现场图片

5、儋州海航新天地有限公司100%的股权

    儋州海航新天地酒店坐落于儋州市中兴大道168号，临近夏日广场、大勇商场，交通便捷，五分钟即可驾车抵达儋州汽车站，距离美兰机场约90分钟车程，距离白马井动车站约50分钟车程。

项目占地面积23786.7m2（35.68亩），土地用途：商住用地，使用年限：60年（2007年12月21日-2068年6月29日）。建筑面积32900 m2（房产证证载面积26758.88 m2）。本项目是共有9栋楼；一栋主楼共有客房155间；7栋别墅楼，其中1号别墅有9间客房；2、3、5、7号别墅分别有17间客房；8号别墅有47间客房，1栋办公楼。已获得土地证和房产证。酒店目前正在正常运营。

参考价格：2.5亿元。

项目位置

位于儋州市中兴大道168号

酒店经营情况

项目图片

6、琼中海航投资有限公司100%的股权

项目概况

    琼中海航庭院项目毗邻琼中县南郊百花岭4A级风景区，由酒店、别墅客房及公寓组成。土地总面积188290㎡，用地性质为旅游建设用地。酒店工程建筑面积21753.91㎡，包括1栋酒店接待中心、46栋标准客房和8栋别墅套房。公寓工程建筑面积50734.26㎡，总建筑114栋。

    项目已于2017年12月13日取得《海南省企业投资项目备案表》，建设规模及内容为项目总用地面积460.43亩，建设用地为282.43亩，非建设用地（景观用地）为178亩，酒店式公寓及低层建筑，多功能会议3-5间，游泳池、健身中心、SPA、西餐中餐、KTV及私人会所等。

    项目分为以下两个部分：

   第一部分包括酒店工程（建筑面积21753.91平方米，包括1栋接待中心、46栋标准客房和8栋别墅套房，共计201间客房）。主体工程完工并进行了装修，软装还没完成，项目内道路及绿化已完工。

   第二部分规划为别墅公寓（建筑面积50734.26平方米，包括1栋洗衣房、1栋配电室、1栋服务中心、独栋双拼别墅共111栋共208套）。项目已建16栋，有部分只建了框架结构，现处于停工状态。

   参考价：5亿元

项目位置

规划设计图

项目现场图

7、保亭县什玲河资产

项目概况

   保亭什玲河旅游度假项目位于保亭县什玲镇什玲河周边，保陵公路北侧。项目用地共分为A、B两个地块，均于2010年取得《国有土地使用证》，其中A地块取得两个《国有土地使用证》，保国用（2010）第08号《国有土地使用证》证载地类（用途）为旅游建设用地，终止日期为2047年5月26日，使用权面积为40000.0㎡，发证日期为2010年3月5日；保国用（2010）第09号《国有土地使用证》证载地类（用途）为旅游建设用地，终止日期为2047年7月9日，使用权面积为56799.2㎡，发证日期为2010年3月5日；B地块取得保国用（2010）第07号《国有土地使用证》地类（用途）为旅游建设用地，终止日期为2047年7月9日，使用权面积为4200.8㎡；

2014年4月29日，保亭黎族自治县城乡建设局印发《保亭黎族自治县城乡建设局关于保亭什玲河旅游度假项目用地规划条件的函》（保建函[2014]91号）批准用地性质为旅馆用地，规划指标为A地块容积率≤0.324，建筑密度≤16%，绿地率≥50%（不含水体≥35%），建筑限高≤18米，停车位164个；B地块容积率≤0.05，建筑密度≤5%，绿地率≥50%，建筑限高≤5米，停车位6个；待什玲镇总体规划修编及控规编制时申报纳入，调规增容费尚未缴纳。

 因政府调整项目规划，保亭什玲河旅游度假项目尚未动工建设。

 参考价：6500万元

项目位置

规划设计图

项目现场图片

来源：海南日报

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