9月11日下午

包含海口坡博坡巷棚改片区三地块

和下洋瓦灶棚改片区一地块

的国有建设用地使用权

以挂牌方式出让

四地块以294050.34万元成交

土地用途为商业用地

土地出让年限均为40年

记者了解到，位于海口坡博坡巷棚改片区的三地块土地面积分别为45323.46平方米（合67.99亩）、41937.12平方米（合62.91亩）、56030.36平方米（合84.05亩），土地用途均为零售商业用地（含商务金融用地30%）、商务金融用地（含零售商业用地40%、旅馆用地10%）；重庆龙湖企业拓展有限公司以挂牌成交价格分别为77483.7090万元、75486.8160万元、109259.2020万元摘得三地块。

据了解，龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。未来，将在海口该地块打造龙湖天街等新型商业综合体。

而同在9月11日下午成交的下洋瓦灶棚改片区C0506-1地块位于美苑路以西、国兴大道北侧，面积14986.84平方米（22.48亩），土地用途为商务金融用地(其中商务金融用地占比≥90%，零售商业用地占比≤10%)，被中交海洋投资控股有限公司以成交价31820.6130万元摘得。

记者注意到，本次挂牌出让的宗地主要用于引进国内外优质企业，打造智慧办公和绿色生态高端商务办公聚集区；该宗地项目建设鼓励采用装配式方式建造。在竞买人资格上，要求竞买人或享有其控股权的母公司须为2019年《财富》杂志世界排名前500强企业；非海口市注册的法人和其他组织，应在签署成交确认书后7日内在海口市注册成立法人项目公司（持股须50%以上，不含50%）或全资子公司。

对于本次挂牌出让国有建设用地，海口市自然资源和规划局相关负责人表示，早在上个月四宗土地已进行挂牌公示，此次竞拍要求竞得人应在按现状交地后6个月内动工，动工后3年内完成项目建设。超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。此次参与竞拍的公司均表示，此次参与竞拍主要看好海口的商业发展空间，海口良好的营商环境和发展前景对企业很有吸引力。

来源：海南日报

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