中国指数研究院发布的百城价格指数显示，今年2月份，海口市楼市样本平均价格为每平方米9224元，环比下跌2.78%，排2月全国百城房屋价格指数末位，海南三亚市楼市样本平均价格为每平方米18628元，环比下跌0.46%，排2月全国百城房屋价格指数74位 。

2016年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。从涨跌城市个数看，61个城市2月房价环比上涨，1个城市持平，38个城市下跌。整体来看，2月百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。

业内人士分析，2月份价格上涨受政策影响较大。在去库存的政策导向下，中央继续实施积极的信贷和财政政策，2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例，进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力；当月19日财政部发布通知对房地产交易环节契税、营业税作出减免调整，与之前降首付政策相结合，将持续推动改善性需求释放，同时也将对新市民阶层首次置业形成积极支持。

另外，在供求方面，节后楼市逐步恢复正常运行，开发商调整推盘节奏，供应量趋缓；重点城市成交量价有所增长，一线城市涨幅较高，部分热点二三线城市成交也平稳释放，库存总量继续下行。展望未来，在降首付、降税政策双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

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