近期购房者的心态，就是一个词：焦虑。

中国房价行情网数据显示，在过去的2月份，三亚二手房挂牌均价45279元/㎡。显然，房主们的高预期下，是屡屡让购房者惊呼的价格。

在此形势下，被三亚高房价逼退的购房者们，该把目光看向哪里？

本期的#海南大话楼市#，小易君给各位整理了一份近1个月多来的三亚楼市打新宝典，助你了解当前楼市新增供货情况，把钱花在刀刃上。

主城区上场选手：

依山云锦、紫云阁花园、凤凰水城海外滩、龙湖·听蓝时光、三亚·一山湖

市近郊上场选手：

富春山居、万科森林度假公园、三亚·爱上山

海棠区上场选手：

天使·海棠明悦

不出所料，近一个多月来，三亚楼市的主战场还是在主城区。

具体而言，新增供货多分布在荔枝沟+迎宾路+三亚湾一带区域。主要特点：一是多为老盘加推，二是住宅供应加快。

2021年2月5日-3月11日三亚商品预售证公布情况一览

先看迎宾路中段，近期有2个住宅项目有新增供应。

三亚·一山湖，系迎宾路第一大盘，800米范围内已有大型超市、公交站。项目二期5#、6#和8#住宅楼已于2月初拿到预售许可，供货216套，备案均价32000元/㎡，产品为107.5-118.2㎡三房。

依山云锦，市区热门的小户型项目，3#住宅楼已于3月中旬拿到预售证，合计276套小户型住宅，带装修，备案均价33799元/㎡，户型有：49.31-57.89㎡两房和68.89-92.74㎡三房。

再看看金鸡岭-三亚湾片区的3个新增供货项目。

紫云阁花园，位于荔枝沟路东岸湿地公园北侧，B3#住宅楼、66套小户型也于3月获批入市，房源为：37.76-61.04㎡一房和86.78-89.47㎡两房，备案均价25800元/㎡，便宜吗？！不过这是毛坯价。

凤凰水城海外滩，即三亚市区老牌大盘翠屏·凤凰水城的四期开发项目，依山、傍海、临河，此次G30#和 G37#住宅楼已于3月初拿到预售许可，合计64套，户型为：100.45-116.23㎡三房一厅两卫，备案均价43800元/㎡，觉得贵吗？这是5-6 层的市区花园洋房。

龙湖·听蓝时光，三亚湾海坡片区纯新盘，龙湖进驻三亚的第一个作品。此次1#商业楼有3套商铺拿证入市，即153.95-244.93㎡开间，毛坯，备案均价为95000元/㎡。

接下来看看三亚市近郊的3个项目，即2个住宅+1个商业项目。

万科森林度假公园，毗邻三亚学院，社区生态环境优良堪称三亚之*，住宅断货许久的它，这次终于又有3栋住宅楼拿到预售，共计48套，数量并不多，为地上5层的洋房产品，户型为：121.52-142.18㎡3房3卫2厅，备案均价38067元/㎡，比上述的市区洋房便宜了5000多元/㎡，性价比极高。

富春山居，位于三亚环城高速新联出口处，此次16#住宅楼、50套房源获批入市，备案均价26357元/㎡，带装修，主要是112.18-160.25㎡三房产品。

三亚·爱上山，北京春光集团开发的文旅特色小镇，是当前三亚楼市投资的优选项。此次10#、11#、12#和13#商业楼拿证入市，合计65套房源，即地下1层/地上1-4层商业用房，户型为：44.95-90.62㎡开间，备案均价60066元/㎡。

*后一个是南田板块的高端住宅项目，被海棠湾别墅天价逼退的朋友，不妨考虑这个。

天使·海棠明悦，是这批新增供货项目中，唯一一个供应叠墅产品的楼盘，即15#和17#住宅楼获批入市，地上建筑层数有4层高，户型为：158.72-183.02㎡三至四房，带装修，备案均价为50999元/㎡，相当于海棠湾住宅价格。

总结来看，这批新增货源共涉及9个项目，7个是住宅，2个为商业。其中，住宅备案均价*低25800元/㎡，*高50999元/㎡；有2个市区小户型住宅项目，是当前刚需上车的不二之选。此外，商业产品也值得一看，毕竟有春光、龙湖两大品牌加持，不差钱的朋友欢迎考察。

来源：网易新闻