三亚二手房指导价来了！这一次，多个小区房价重回1字头，甚至有些项目的价格被斩了一半。

11月22日，三亚市住房和城乡建设局发布了一则《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》。

根据内容，三亚将确定二手住房交易参考价格，每月通过市住房和城乡建设局官网及政府部门网站公开发布，并规定三亚市房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中，要以发布的参考价格作为依据，超出参考价格范围的，不得办理交易网签手续。

同时，建立二手房房源挂牌审核机制，二手挂牌房源必须先由三亚市房地产交易中心进行房源核验，其中住宅类房产还要进行价格审核，未获取二维码的房源一律不得挂牌上市。并且，还将全面推行网上办理制度，交易双方通过系统可以完成交易资格审查、交易资金监管、交易合同签约等业务，在市房产交易大厅只需进行合同备案，即可完成交易手续。

与此同时，该通知附了一份《三亚市2021年11月部分二手住宅小区交易参考价格汇总表》。

数据显示，三亚星域、怡和豪庭、南边海安置区、鸿洲佳园、金色年华海景楼、瑞海花园、海韵假日·休闲公寓、“同心家园二十一期”暨崖州新城项目等8个项目的房价重回“1字头”，价格区间在16800-19800元/㎡。

值得一提的是，有些项目价格被斩了一半。例如，三亚凤凰水城，目前在售的【凤凰海岸】组团，新房均价大约在40000元/㎡，然而其二手房指导价仅为22500元/㎡。

此外，棕榈滩、和鸿假日阳光、鸿坤山海墅、中铁子悦薹等多个知名小区的房价也都降了3-4成，其二手房价格相当于打了6折的优惠。

附通知原文：

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来源：三亚市住房和城乡建设厅