7月第4周(7月20日—7月26日)海南商品房签约1617套，环比前一周(1728套)下降7.83%；签约面积142108平米，环比前一周(154187平米) 下降7.83%；签约住宅均价9498元/平米，环比前一周(9065元/平)上涨4.78%。

海口备案三连冠 万科湖心岛黑马夺冠

  7月第4周海南备案量有所下降，6市县上涨，1市县持平，9市县下跌。其中海口备案656套，连降三周后仍以大比分占据着周销冠的位置。三亚307套紧随其后。陵水备案105套，上涨幅度*大，高达105%，7月第4周海南楼市量跌价涨。

 7月第4周海口备案数据再次下滑，备案速度减缓。据海南中原地产数据显示， 7月第4周海秀花园以备案74套的成绩成为海口楼市销售榜首，绿地海长流、响水湾度假公寓分别备案34套、24套各居二三位。

 7月第4周三亚楼市备案量继续打鸡血状态，上涨近五成。据三亚房地产市场信息网数据显示，本周万科湖心岛以备案89套的成绩领跑三亚楼市；力合国际中心酒店24套备案屈居亚军；而连续四周登顶榜首的海棠中央这周以15套备案位居三甲。

  楼市全面回暖 房价难现暴涨格局

  住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，我国房地产市场供应已经从过去总体偏紧、部分地区过紧，发展到今天总体偏松、部分地区过剩的情况。当供给速度远快于需求时，很难出现2009年那样的楼市暴涨。即便是北上广深等供应偏紧的一线城市，也有限购政策在控制需求规模，从而抑制房价过快上涨。

  业内人士表示，经过2014年的沉寂之后，随着一系列楼市利好政策的实施，需求旺盛的一线城市楼市再度迎来飞涨，成为全国楼市领头羊。值得注意的是，虽然从现阶段来看，房地产市场难以再现2009年疯涨的场景，房价将进入常态化的上升通道。国家统计局*新发布的70大中城市房价变动情况显示，自4月份以来，一线城市房价连续三个月出现环比全线上涨。北上广深四大一线城市的二手房价格更是实现同比全面上涨。