今年1至5月海南房企新开工面积550.7万平方米，相较去年的472.27万平方米，同比上涨16.6%。如今，海南高达6800多万平方米施工面积，给不少施工房企带来了较大的去化压力。海南锦诚董事长王路表示，如今的市场形势不乐观，由此带来了不少项目施工进展十分缓慢。不少项目是由去年延续至今。同时，大规模的闲置土地处置工作开展后，不少企业都抓紧了项目施工。由此带来了施工体量巨大，且难以拆解。“去年全年正在施工的项目总面积只有5000多万平方米，而今年仅半年的时间，施工面积已经达到6800多万平方米。由此可见，明年不少房企预售面积将是非常大的。”王路表示。

  海南地产经理人联合会主席、海南雅居乐房地产开发有限公司副总经理齐志辉表示，今年海南整体房地产销货压力都很大。整个市场比去年还要严峻。跟许多业内交流时，大家都表示压力前所未有。尤其三亚片区大量库存，以及清水湾片区、海口西海岸片区、文昌片区月亮湾片区、高隆湾片区等的库存量都大，急需去化。如果整个市场开发继续加大，供过于求的市场将更加严峻，价格竞争在所难免。 走访中，不少业内表示，目前，海南房地产存在供过于求的现象。此次的大面积施工，必然会带来库存量的增加。同时也会造成，房企现金周转的困难，市场价格竞争将会更加激烈。形成典型的供过于求市场。

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