刚刚过去的2016年*后一个月，海口房地产市场再次迎来商品房销售高峰，12月海口商品房共成交6654套，达到年度月成交峰值，环比增长15.84%、同比上涨33.94%；成交面积60.23万平方米，环比上涨10.96%；成交均价9367元/平方米，环比上涨0.70%、同比上涨8.69%。

住建部门：不存在炒房现象

“其实2016年以来，海口商品房市场的形势始终呈现出一种平稳上升的趋势，到了下半年遇到和往年一样的销售旺季，更加凸显海口房地产市场的火爆。”针对近期海口房地产市场出现的火爆形势，海口市住建局市场处相关负责人这样说道。

该负责人表示，通过分析2016年以来的购房者发现，海口房地产市场的购房主力军已从“岛外型”转变成“岛内型”，结合海口商品房均价的平稳上涨因素来看，可以说是本地人对商品房的刚性需求逐步旺盛，进而带动房价的温和上涨，同时未出现炒房团给市场带来的波动，因此也不存在炒房哄抬房价等扰乱市场的行为，海口房地产市场正朝着健康平稳的方向发展。

12月海口20个项目新获预售证

据悉，12月海口房企继续加紧备货，奋战属于海口楼市的传统旺季，获准预售楼盘、房源数环比前一个月再度上升。

数据显示，12月海口20个项目新获预售证，环比11月上涨33.33%；获准预售房源量8003套，环比上涨41.77%，预售面积74.5万平方米，环比上涨40.51%。

单盘方面，12月获准预售主力为龙华区的海口碧桂园一期，该项目获准预售房源988套；紧随其后的仍出自龙华区，绿地海德公馆获准预售房源930套房源；第三位是琼山区的乾坤吉祥花园获准预售房源835套。

个别品牌房企楼盘开盘即售罄

12月，金岛国际、海口碧桂园、东站国际商业广场、海口玉湾、保利中央海岸、紫竹园等楼盘开盘销售，其中前面4个楼盘全部为首次开盘。金岛国际去化九成、海口碧桂园一期首批房源开盘售罄、东站国际广场首推8-10层写字楼全部售罄……

2017年1月是春节月，从目前统计的数据来看，海口将有凤凰雅居、置地东方广场、逸龙广场等8个盘计划开盘。其中，首开新盘6个，占所有开盘数量的75%，但是没有品牌房企的推盘计划。

年末房企大举买棚改地

进入2016年四季度以来，海口商品住宅土地竞买市场明显提速，出让面积走高。12月，海口商品住宅用地无论是宗数还是面积都达到年度的*高点。数据显示，12月海口共出让商住用地9块，总面积28.469万平方米，环比上涨144.36%，总价值127896万元。

成交的9宗土地，出自两个板块：博义盐灶八灶、灵山镇，全部被绿地控股旗下子公司竞得，平均楼面价1310元/平方米。临近年末依然大举进军海口市场，可见绿地对海口的土地开发兴趣非常浓厚，在冲刺年末销量的同时，还在为即将到来的2017年做好充足准备。