继4月14日海南出台楼市调控新政后，琼海、海口、三亚等海南主要城市也相继细化了限购政策，业内人士认为，海南楼市已经进入了全面调控期，海南房地产市场对此有什么样反应？记者就此进行了调查。

根据三亚市政府公布数据显示，2017年一季度三亚全市累计房屋销售面积88.2万平方米，同比增长65.6%，累计房屋销售额217.2亿元，同比增长127%，价格方面，2017年1-3月，三亚新建商品住宅价格分别上涨6.3%、7.6%、10.3%，二手房销售价格分别增长3%、3.7%、4.6%，业内人士认为，价格的迅速上涨促使了本次调控政策的连续出台。

限购政策出台之后，三亚房地产市场反应明显，国家统计局数据显示，2017年4月三亚新建商品住宅价格环比下降1.2%，领跌全国，而根据三亚市住建局统计*新数据，2017年5月1日-16日三亚商品房网签均价环比下降14.71%，价格也从2017年2月*高点23800元/平米下降到5月份19900元/平米。

而对于调控政策的影响，当地业内人士认为短期内会出现量价齐跌的情况，但长远来看，三亚的房价并不具备大幅下跌或者暴涨的可能。