前言丨两年前，国家发布 “一带一路”战略，确定“环丝绸之路经济带”和“海上丝绸之路”作为未来国家战略的发展方向，海南作为海上丝绸之路的起点，必将再次迎来飞跃！中国旅游地产看房吗网络平台沈总认为，作为承接全国度假需求不可替代的国际旅游岛，目前海南的房价，和其所处的世界性地位不成正比，尤其是三亚及周边北纬18°区域板块，属典型的价值洼地！

限购加码 三亚的房子还值得买吗？

2017年4月14日，海南下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》， 5月10日三亚市出台房地产调控实施细则，非本省户籍居民家庭在限购区域内购房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。自此，三亚加入全国“限购”城市行列。那么，限购之下三亚的房子还值不值得购买？

首先，限购≠降房价，据5月1日-5月19日网签数据显示，海南全省商品房销售面积80.31万平方米，同比下降32.33%；销售均价10297元/平方米，同比增长18.83%。业内人士认为，三方面导致5月以来全省商品房销售面积有所下降，一是限购政策影响，二是目前销售进入传统淡季，三是多数楼盘经春节前后旺季的热销，已进入收尾阶段。实际上，根据海南限购满月的数据来看，房地产市场运行总体表现平稳，房价未出现大起大落。

其次，限购的核心在于规范管理房地产市场，支持合理住房需求，遏制投机性购房，稳定市场预期，促进房地产市场的平稳健康发展。简言之，无论是自住还是投资，谁也不愿看到房地产市场短期内暴涨暴跌，而目前三亚的房地产市场处于长期价值向好、中期市场稳定的态势。

再者，单就“炒房”而言，三亚并不存在普遍现象，众所周知，三亚作为全国知名的旅游城市，其房产的二次流通相比一二线城市要相差甚远，一般而言，所谓“炒房”，泛指在短时间内靠“买进卖出”以获取巨额差价，相对于获利空间和时间成本，在三亚炒房显然并不明智。

综上所述，当下到底该不该在三亚买房？不用纠结，如果你想拥有健康，如果你想“面朝大海、春暖花开”那么，该出手时就出手，每年6-8月楼市传统淡季恰恰就是三亚买房的*好时机，毕竟，全国只有一个三亚，也是唯一的一个北纬18度世界黄金旅游度假区。看房吗网络平台三亚团队不仅提供全岛接送、专车看房，更重要的是新房免佣金，且专业置业顾问一对一服务。

置业指南 三亚买房哪里好？

虽然三亚房地产调控实施细则出台会抑制部分购房行为，但是限购区域在三亚主城区和海棠湾一线海景部分板块，加之三亚新房主要集中在迎宾路和海棠湾、大东海片区，另外，清水湾、香水湾等区域因距离三亚较近，也是近几年热销楼盘聚焦地，因此对于真正想在三亚及周边置业的外地人来讲并没有实质性的影响。

那么，三亚买房选哪儿好？实际上，当市场调控的时候，核心区域、核心地段的产品，其抗市场风险的能力同样很强，不用亲临现场，从看房吗网络平台上实景航拍和测评便可看出，一些热门楼盘优势尽显。今天小编为大家推荐三亚及周边名企优质品牌楼盘，高性价比，品牌有保障，且这些楼盘外省户籍家庭购买无需社保或纳税证明，希望为您安家置业提供积极参考。

碧桂园珊瑚宫殿四期【海上繁花】

推荐指数：★★★★★

推荐理由：碧桂园珊瑚宫殿四期【海上繁花】地处北纬18度区域，内湖外海、环境优美，会所、商业街等社区配套成熟，产品丰富多样，涵盖住宅、公寓、别墅，户型多种选择，赠送面积大。

*新动态：碧桂园珊瑚宫殿四期【海上繁花】即将推出少量房源，别墅建筑面积约102㎡，赠送夹层面积约47.6㎡，赠送花园面积约100㎡，楼上楼下各两个房间，主卧设在一层约33㎡，拎包入住，大多数可用层高在2.2米。洋房建筑面积约64-79平米（两房）、86-92㎡（三房），大开间、小进深，户型方正，飘窗设计，价格：17000—20000元/㎡，新推房源有预售证的要求7天内签订认购并交首付。咨询电话：4001330898；另外，湖景独栋克拉墅在售，建筑面积122㎡赠送260㎡，使用面积380㎡，地下一层、地上两层，带花园200多平，精装修、6房6厅4卫。

鲁能三亚湾

推荐指数：★★★★★

推荐理由：鲁能三亚湾占地约万亩，属于三亚地区规模较大楼盘，地处旅游胜地三亚湾，一线海景，地段优势突出，交通方便，项目高绿化、低容积率，社区成熟、配套完善，完全可满足吃、住、玩、娱等生活所需。

*新动态：鲁能三亚湾新推D户型独栋别墅，现房；建筑面积181㎡，花园面积231㎡，毛坯，需一次性支付全款，视野开阔、出行方便、300米*佳亲海距离，仅此一套。咨询电话：4001330898；其它公寓、别墅等产品后续会有推售，敬请期待！

雅居乐清水湾云海泽月

推荐指数：★★★★★

推荐理由：雅居乐云海泽月位于清水湾中段，项目观山阅海，景观资源丰富，真正二线海景，亲海不临海！产品设计以“新亚洲+现代禅意”风格诠释了林语堂笔下“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月”的理想生活！

*新动态：雅居乐清水湾云海泽月洋房125㎡即将认筹，7—9层层高，三房两厅两卫双阳台，一梯两户、南北通透，精装交房，价格待定，咨询电话：4001330898；预计交房时间2018年12月。

合景·汀澜海岸

推荐指数：★★★★

推荐理由：合景汀澜海岸地处香水湾、清水湾和土福湾三大湾区之间的黄金地带，拥有三湾三岛的丰富高端度假资源及长达1.3公里鉴赏级私属热带海岸，产品上采用东北横向展开式布局，建筑错落分布，成就户户观海的绝佳设计。

*新动态：合景汀澜海岸现房公寓和别墅在售，别墅均为独栋海景，户型有266㎡三房、288㎡四房，总价1100-2000万元/栋，全款85折。公寓51-265㎡，看海位置18000-20000元/平，不看海位置14000-16000元/平，咨询电话：4001330898

海棠湾方大太阳城

推荐指数：★★★★

推荐理由：方大太阳城位于北纬18度的国家海岸海棠湾南田温泉内，项目周边自然生态良好，拥山、田、湖、河、泉、城六位一体，私享经中国卫生部专家认定南田热矿温泉，一梯两户、南北通透，户户温泉入户，是养生、养老理想栖息地。

*新动态：【方大太阳城】一期林泉雅居在售，现有房源20套左右，面积83.53—85.43㎡，赠送12㎡，均价约20000~25000元/㎡，分布在1#2#5#15#16#17#18#19#楼，为两室两厅两卫，阳台设置温泉泡池，精装修，3500元/㎡装修表准，，交房时间2017年8月 。