海南的海岸线长约1822.8公里，可供开发利用的自然砂质海岸线只有785.7公里，而在不断的开发利用中，这种稀缺的优势资源在慢慢减少。

严格控制和限制开发海岸线建设项目

从2013年5月1日起，海南执行《海南经济特区海岸带保护与开发管理规定》，明确“沿海区域自平均大潮高潮线起向陆地延伸*少200米范围内、特殊岸段100米范围内，不得新建、扩建、改建建筑物。

2017年3月，国家海洋局印发《海岸线保护与利用管理办法》（以下简称“办法”）。作为我国出台的首个海岸线法规，《办法》明确将自然岸线纳入海洋生态管控红线。到2020年，全国自然岸线保有率不得低于35%。《办法》指出，今后，建设项目占用自然岸线将被严格限制。为落实自然岸线保有率不低于35%的目标，中央还将其纳入沿海地方政府政绩考核，并明确规定了浙江、山东、福建、海南等11个沿海省份的自然岸线保有率具体管控目标。

海景房即将成为稀缺资源

上述“规定”和“办法”的出台，意味着我国海岸线资源将被视为生态型保护，宜居海岸线的珍稀价值也愈发凸显，可以预见，未来海南临海一线开发会难上加难，海景房也将越来越稀缺。

海南现存一线海景房潜力不可估量，尤其这几个项目（楼盘）值得关注！

世茂怒放海

世茂怒放海地处文昌市的东海岸，月亮湾北部起步区的中北部，地理位置优越,对外交通便捷，周边旅游景点丰富，项目由高端专业设计团队合力打造，集时尚运动、休闲旅游为一体，是一个远离城市喧嚣，能让心灵平静、回归自由的好地方。

世茂怒放海*新动态：高层公寓、别墅现房发售，联排别墅：C1珊瑚墅户型建筑面积103㎡，均价13000元/㎡；C4海螺墅户型面积109㎡，均价14600元/㎡；双拼别墅：C4海螺墅户型面109㎡，均价18900元；E2高层公寓：户型面积39㎡、47㎡一房一厅、71㎡两房一厅，均价7000~7300元/㎡。项目优惠：别墅一次性9.6折，按揭9.8折；高层公寓一次性9.8折，按揭9.9折。含1500元/㎡装修。

富力月亮湾

富力月亮湾位于文昌月亮湾起步区，地属海文同城都市生活圈。项目傲拥11公里纯净原生态海岸线、300米罕见海防林，毗邻铜鼓岭、石头公园、八门湾红树林、七洲列岛等旖旎风光，孔庙、宋氏故居、航天发射基地等，内部生活配套完善，博学馆、浪漫树屋、百福墙、印章路、钟鼓楼等艺术景观穿梭社区其中。

富力月亮湾*新动态显示，别墅现房在售，建筑面积160㎡，使用面积190㎡，价格在240万/套左右，带装修；海景公寓正在认筹中，建筑面积72㎡、75㎡两房，现房送装修，均价10000元/㎡。

鲁能山海天

鲁能山海天位于海南文昌铜鼓岭国家自然保护区内，是鲁能集团斥资千亿打造的亚洲生态度假大盘。项目规划总面积86.64平方公里，其中陆地面积46.64平方公里，海域面积40平方公里，海岸线长度28公里，规划建设宝翎港、月亮湾、海石滩、淇水湾及七洲列岛五大板块。经全球自然保护委员会（GEF）实地勘察，区域内拥有900多种稀有植物、200多种鸟类以及100多种活珊瑚，海洋、森林、湿地三大生态系统汇聚，全球罕见。

鲁能山海天*新动态：海石滩2号公寓期房在售，户型面积83-126㎡，均价9500元/平米，含1500元/平米装修。叠拼别墅在售，户型面积93~119平米，均价20000元/平米，毛坯交房。预计2017年12月31日交房。

碧桂园金沙滩

碧桂园金沙滩位于海南临高，距离临高县城仅12公里，处在海口半小时经济生活圈内，是碧桂园集团在海南打造的首个滨海旅游度假项目，总占地13500亩，项目创造性地运用高尔夫地形特点进行园林造景，使得绿化组团得以呈现非常立体的五重景观，感觉每个不同的角度都有不同的景致，让社区绿化与建筑、园景与海景、阳光与热带椰林风光完美配合，演绎纯美社区，仿佛让人置身爱丽丝仙境的花园。

碧桂园金沙滩*新动态：别墅、酒店式公寓、产权式酒店、商铺在售，一线海景别墅：户型建筑面积262㎡五房，价格约为400—600万元/套，现享96折优惠；酒店式公寓：户型建行面积35-50㎡，均价：15000~17500元/㎡，现享签约98折优惠；产权式酒店：户型建筑面积：46-58㎡,均价17000~19000元/㎡，现享签约98折优惠；滨海商业街：户型建筑面积33-455㎡，价格6900-11000元/㎡，现享五星盛典优惠价，120㎡以上55折，120平米以下6折优惠。付款方式：三天内付首付，一个月分期付清。

碧桂园东海岸

碧桂园东海岸位于海南省琼海市东部，万泉河与南海交汇处，地处博鳌黄金宝地。交通上享“两环线二机场”的国际交通网，项目占地面积约为1600亩，总建筑面积约为60万平方米，规划建造别具一格的海上温泉会馆、国际标准的健康保健中心，近2万平方米商业街区、超五星级酒店、国际会议中心、高档企业会所、国际游艇码头、20万平方米人工内湖及18座养生岛，整体景观错落有致，情趣盎然，且项目紧邻18洞高尔夫球场和独一无二的红石滩森林公园。

碧桂园东海岸*新动态：一期1#-9#楼在售，一线海景洋房，拎包入住！建筑面积80-145平米二至三房，房源所剩不多，均价13500元/平米，项目优惠：全款按揭均为96折。二期预计2017年8月左右推出。

了解海南海景房*新动态和资讯：4001330898