三亚湾，作为三亚四大核心湾区之首，由三亚中央商务区、抱坡新城片区、凤凰机场片区，三大板块环绕其中，城市资源配套开发蕞早、商业密度蕞高、更是注定了该片区的不平凡。吉祥16号定位为三亚高定雅奢国际住宅社区，落址于此，更是为三亚湾芯锦上添花。那么吉祥16号项目到底怎么样，又有哪些优缺点，下面为您全面解析！赶时间的朋友也可直接致电咨询：4001330898

一、区位交通

吉祥16号项目落址于三亚天涯区新居村路南侧，项目北侧为新居村路，双向8车道，连接凤凰路与海虹路，约5公里内，可达三亚凤凰国际机场及凤凰机场动车站；项目西侧规划路网将连通三亚湾，离海边约1km；三亚湾路、海虹路与凤凰路环绕交错；约5公里内可达G98环岛高速，约7公里可达环岛高铁三亚站。

二、项目规划

吉祥16号项目总用地面积约38322㎡，总建筑面积约132439 ㎡，其中计入容积率建筑面积9.58万平方米，容积率2.5，建筑密度24.90%，建筑高度59.80米，绿地率40%，总户数647户，机动车停车位838个，非机动车位660个。

项目拟建13栋地上15-18层高层住宅建筑、1栋地上1层物业用房及1个地下1层整体地下室，规划户数为647户，一梯一户，两梯两户，70年住宅产权，精装交付，由滨江物业统一管理。

三、产品解读

吉祥16号项目首开8#、10#、11#，合计136套房源，均价约3.9-5.5万/平，产品类型为奢华大平层住宅，户型建面约111-130平三房、143-230平四房，楼层数为15-18层，纯板式结构，层高为3.1米，2梯2户，70年住宅产权，精装交付，预计2025年10月交房。

户型解读：

A户型：建筑面积130㎡，两房两厅两卫。两梯两户，LDK一体设计，约6.3m阔尺阳台。

B1户型：建筑面积143㎡，四房两厅两卫。纯正板楼，南向三面宽，约6.9m面宽阳台，卓越采光，营造全明空间。

B2户型：建筑面积111㎡，两房两厅两卫。南北通透，采光通风俱佳；科学布局，空间动静分离；奢适舒居，星级主卧套房。

C户型：建筑面积186㎡，两房两厅两卫。一梯一户，约270°超广角视野，星级套房设计，中西分厨，彰显生活格调。

D1户型：建筑面积199㎡，三房两厅两卫。无界社交，餐厨客动线相连；星级主卧套房，灵动百变，全维功能随需布局。

D2户型：建筑面积229㎡，四房两厅三卫。阔尺格局，约8.1米面宽阳台；奢适空间，可三世同堂；双套房设计。

四、项目配套

吉祥16号项目择址三亚湾芯，奢享城市稀缺核心资源配套，拥亭22公里壮美海岸线 ，60+高端酒店集群；8km内多个醇熟商圈叠加，集萃一城繁华;三亚凤凰小学 、三亚市第九小学三亚湾校区、三亚凤凰中学、三亚中学等优质教育资源全龄覆盖；三亚哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚中心医院、解放军425医院等权威医疗，构筑健康滨海生活。除此之外，项目内部规划约2500㎡全龄社交泛会所，会所、图书馆、健身房、儿童乐园、 超市、棋牌室/乒乓球室等9大高配功能空间；三亚唯一立体叠瀑分龄泳池，配备水吧、舒适座椅、遮阳伞等休闲设施，成人、儿童分区设计，满足不同年龄人群需求。

五、项目优缺点分析

优点：①项目地理位置优越，拥享周边醇熟生活配套，满足日常生活所需。②项目定位为雅奢国际住区，打造三亚高端豪宅，品质有保障。

缺点：项目在建中，不能即买即住，预计2025年10月交房。

吉祥16号购房咨询电话：4001330898