自2020年设立海南自由贸易港以来，三亚中央商务区肩负起三亚城市更新、产业提质增效的重要使命，坚持“世界眼光、国际标准、高点定位、三亚特色”发展定位，全力打造开放发展新高地。如今，三亚中央商务区已成为中国南端海岸线上一片投资沃土、兴业宝地。三亚·金鹿云邸位居三亚CBD中央商务区，以匠心打造城芯低密精品住宅37席，敬献时代精英。那么三亚·金鹿云邸项目到底怎么样，又有哪些优缺点，下面为您全面解析！赶时间的朋友也可直接致电咨询：4001330898 

一、区位交通 

三亚·金鹿云邸位于三亚中央商务区金鸡岭路，近临金鸡岭路、三亚河东路；城市中轴线凤凰路、鹿城大道穿梭而过；城市主干道迎宾路、解放路、落笔洞路、三亚湾路等交通网络，出行便捷无阻碍；项目距离三亚动车站仅2公里，距离海边仅3公里，距离环岛高速出入口约5公里，距离凤凰国际机场约10公里，更有城市轻轨及多条公交路线停靠。 

二、项目规划 

三亚·金鹿云邸项目占地面积约2957.66㎡，建筑面积5667.78㎡，容积率1.6，绿化率41%，共规划建设37户，楼层总高为8层，局部为9层，70年住宅产权，装修交付，预计2024年12月31号交房。 

三、产品解读 

三亚·金鹿云邸打造公园里的墅质洋房，全生命周期户型，可满足不同生活场景，仅37套。户型建筑面积约126-133㎡三房两厅、126㎡四房两厅，楼层总高为8层，局部为9层，目前已封顶，70年住宅产权，装修交付，预计2024年12月31号交房。 

户型解读：

A户型：建筑面积133㎡，三房两厅两卫。全明户型，超大客餐厅一体化设计，功能分区明确。

B户型：建筑面积126㎡，三房两厅两卫。户型方正，南北通透，奢华主卧南向套房设计，兼顾舒适性及私密性。 

B户型：建筑面积126㎡，四房两厅两卫。科学布局，动静分区明显，南向阳台连接超大客餐厅，主卧带私密飘窗。 

样板间效果鉴赏： 

四、项目配套 

三亚·金鹿云邸位居三亚CBD中央商务区，3公里范围内涵盖高端商业、教育、医疗、公园等城市醇熟配套。 醇熟商业——项目周边上东海岸商业街、下楼即是金鸡岭农贸市场、青春颂广场、红树林度假世界、明珠广场、海旅免税城、乐天城综合体、解放路步行街等繁华商圈，尽享城市缤纷生活。 

全龄教育——项目周边学校林立，有金鸡岭小学、第五小学、第八小学、琼大幼儿园等；中学有三亚市第一中学、三亚华侨学校、三亚丰和学校等；大学有海南热带海洋学院、三亚学院、三亚理工学院等高校及科研机构。 

医疗保障——项目周边三甲医院有三亚市中心医院（农垦医院）、三亚市人民医院、三亚市中医院；以及全省规模*大的三亚市妇幼保健院、解放军425医院，解放军301医院等医疗机构。 

休闲娱乐——距离海边仅3公里 ，金鸡岭桥头公园、吉阳区夜市公园、东岸湿地公园，城市三大公园环伺，可尽情呼吸大自然的天然鲜氧。 

五、项目优缺点分析 

优点：①项目落址三亚CBD中央商务区，大型商业、总部办公、酒店、影院等高规格醇熟配套一应俱全；②项目距离海边仅3公里，且周边三大城市公园环绕，生活舒适度超高。 

缺点：①项目在建中，预计2024年12月31号交房，不能即买即住；②项目仅37套，数量有限。 

 三亚·金鹿云邸购房电话：4001330898