“墙都不扶，就服三亚一山湖”。

经理“狠呆呆”抛下这样一句话并甩给我两条无法反驳的理由：一是，三亚一山湖自2014年1月18日一期正式开启到2017年1月21日二期入市，期间每次开盘新推楼栋，你会发现此项目定价相对市区其他楼盘略低，是因为品质差吗？当然不是！亲民的价格造就了其辉煌的战绩， 2016年一山湖共签约销售1364套，签约面积10.16万平米，签约总金额15.46亿元，勇夺三亚楼市热销楼盘亚军宝座。同样，2017年二期一经推出，风靡全城；二是，目前海南全域限购，外地到三亚购房客大幅减少，然而，对于三亚一山湖却是小case,因为即将推出的二期主力户型建筑面积约61-77㎡（两房），70年大产权先不说，精装修交付还先不说，就一条：目前三亚新楼盘还有60㎡左右的小户型吗？

我无言以对……

那么，三亚一山湖怎么样？项目有哪些优缺点？另外，本次新推的三亚一山湖二期究竟值不值得入手？下面为您全面解析！

三亚一山湖实景图▼

一、地理位置、交通及板块分析

三亚一山湖位于三亚吉阳区迎宾路中段468号（南侧），南靠海螺岭，北邻迎宾路，项目距三亚凤凰机场15公里，距三亚高铁站仅8公里，距离三亚湾海边大约9公里；周边路网通达、交通便捷，短时间内可达凤凰路、绕城高速和海南东线高速，项目门口就有公交站点，途经本项目的公交线路有9路、20路、23路、27路。

三亚一山湖区位图▼

从区域板块上看，迎宾路是近几年三亚楼市*热门板块之一，该区域内拥有千古情大剧院、群众艺术馆、主题公园、特色美食商业街、高端度假酒店、高尔夫球场、妇幼保健院以及规划中的沃尔玛商场、三亚*大的星级农贸市场等。可见，一山湖所在不仅是三亚城市发展的核心，而且项目坐享区域内齐全公共配套，地段优势非常突出，未来空间值得期待。

三亚迎宾路实景航拍▼

二、项目规划

三亚一山湖总占地647亩，总建筑面积近百万平米，共分为B04、B05两个地块，由黑龙江建设集团开发。项目整体由26栋住宅、1栋铂金酒店、1栋3层高幼儿园及其他社区配套组成，总规划户数4272户，车位配比超过1:1。

三亚一山湖鸟瞰图▼

三亚一山湖以“一轴、两带，四区”为核心规划理念，敏锐的捕捉到“山与水”这一核心要素，通过对山景的假借，人工水系与自然水景的融会贯通，充分利用地块内及周边的自然资源优势，倾力打造和谐、优美的原生态度假居所，在城市与大自然之间，营造入则宁静、出则繁华的旅居生活新样本。

三亚一山湖实景航拍▼

三、项目产品详解

三亚一山湖一期已全部售罄，当前在售为二期。二期由14栋高层住宅及1栋幼儿园组成，容积率1.5，绿化率42%，总规划户数2288户。截止目前，三亚一山湖二期19#、23#、28#、29#、30#共5栋楼已售罄。

三亚一山湖二期沙盘图▼

据看房吗网新动态显示，三亚一山湖二期16#、20#、21#、22#、24#、25#开盘在即，均价约28000元/平（*终价格以签约时合同为准），主力户型建筑面积约61-77㎡（两房），层高20层，2梯8户，南北朝向，70年大产权，精装修，交房时间2019年12月31日。

三亚一山湖二期实景航拍▼

一山湖二期户型解读：

A户型，建筑面积约61.2㎡，2室2厅1卫。户型方正实用、规划科学合理；双厅畅连，空间轩敞舒适自如；客厅带观景阳台，美景尽收眼底；主卧带阔景飘窗，尽享休闲时刻。

户型图▼

E户型，建筑面积约74.89㎡，2室2厅1卫。户型全明方正，布局合理；开敞式厨房，双厅相连，尽享生活乐趣；南向观景阳台，与阳光和自然相依相伴；阔窗双卧室，打造休闲空间，赏景怡情。

户型图▼

C户型，建筑面积约77.85㎡，2室2厅1卫。多功能户型，采光与通风兼具；双厅畅连、开阔舒适；南向观景阳台，近距离拥抱自然之美；双卧室带飘窗，打造专属休闲空间。

户型图▼

样板间赏析▼

四、项目配套及小区环境

三亚一山湖之所以成为“明星楼盘”，不仅仅只是因为项目规模大、地段好、价格合理，社区配套也至关重要。众所周知，作为旅游地产大盘，小区配套优劣直接关乎业主居住品质，一山湖除了坐拥迎宾路*大宜居商业配套，小区内部建有3000平米幼儿园、2500平无边际泳池、500米商业步行街、运动场、业主餐厅，以及10万平商业配套，同时，项目由绿城物业管理公司、香港贝尔高林景观设计公司、澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司联袂打造，为业主打造一个建筑优美、园林雅致、安心放心的家园。

三亚一山湖小区实景图▼

五、项目优缺点分析

通过实地测评，三亚一山湖项目优势明显，主要体现在三个方面：①项目规模较大，社区配套完善，可满足长期居住生活所需；②产品多元化设计，尤其稀缺小户型总价低，付款压力轻，适合养生养老和大众群体消费；③楼栋坐南朝北，楼间距大，采光充足，且小区绿化好，居住舒适度较高。

三亚一山湖缺点主要在两点：①新开楼栋大约一年后交房，暂时不能即买即住；②省外户籍家庭购买需满足海南限购条件。

三亚一山湖小区实景图▼

三亚一山湖销售热线：4001330898

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