凤凰水城这个项目对于熟悉三亚的朋友来说，一定不陌生，项目由南京翠屏集团开发，单项目规模基本上属于三亚数一数二的地产项目了，项目共分A、B、C、D、E五个地块开发，其中包含四个住宅地块及一个三栋楼的星级酒店地块，目前在售的凤凰水城海外摊为D区，其他四个地块均已交房入住。

那么凤凰水城海外滩项目究竟怎么样？这个项目又有哪些优缺点呢？接下来就让小编为您全面解析！

一、地理位置

项目位于海南省三亚市天涯区水城路，地理位置优越，多维交通体系，距离红树林奥特莱斯约900米，步行约900米可达椰梦长廊、三亚湾，约6公里就可到达三亚千古情景区，距离三亚高铁站约2.7公里，距离三亚凤凰国际机场约10公里。

区位图 ▼

二、项目介绍

凤凰水城·海外滩项目占地面积约528亩，建筑面积约45万平米；叠拼洋房组团——D-05地块占地面积约5万㎡，总建筑面积约5.5万㎡，容积率1.04，绿化率40%，共250户（叠拼200户，洋房50户），地下车位247个，总楼栋15栋（叠拼12栋，洋房3栋）。

凤凰水城海外滩鸟瞰图 ▼

洋房总高层数5层，一梯两户，物业费4.23元/㎡，精装交付，70年住宅产权，预计2023年底交房。

洋房鸟瞰效果图▼

四组团瞰海高层建筑面积约13万㎡，容积率2.1，绿化率40%，总户数927户，停车位945个，物业费3.98元/㎡，交房时间2022年9月。

11#瞰海高层效果图 ▼

三、户型介绍及样板间欣赏

目前凤凰水城海外滩在售户型为建面约109㎡三房两厅两卫的洋房，一梯两户，物业费4.23元/㎡，总层高5层；建面约101㎡三房两厅两卫的瞰海高层，7层以上可看海，精装交付，70年住宅产权。

A户型 建面约109㎡ 三房两厅两卫 ▼

B户型 建面约109㎡ 三房两厅两卫 ▼

瞰海高层 建面约101㎡ 三房两厅两卫 （无玄关）▼

瞰海高层 建面约101㎡ 三房两厅两卫 （有玄关）▼

瞰海高层样板间欣赏 ▼

四、配套设施

项目自身建有庭院式沙滩、阳光泳池、健身房、母婴室、图书馆等度假活动区域，让业主和每一位家人尽享热带滨海品质生活。

项目拥有三公里醇熟生活圈，旺毫超市、沃美超市、金鸡岭市场、第三市场等商圈、市场分布在项目周围；项目还临近红树林度假世界、青春颂广场、海旅免税城等休闲购物地，满足您对日常生活及购物的需求。

项目位置位于三亚市区，拥有全龄的教育资源：三亚第九小学、三亚第一中学、热带海洋学院等优质教育资源为您孩子提供一站式的教育需求。

项目周围更有三亚中心医院、三亚人民医院、解放军425三亚分院等优质医疗资源为您和家人的健康保驾护航。

五、项目优缺点分析

通过实地评测，凤凰水城海外滩项目的优势主要体现在：①地处繁华地带，拥有醇熟配套；②近海项目，可满足爱海人士的需求。

凤凰水城海外滩项目的缺点主要体现在：交房时间较长，不能现买现住。

凤凰水城海外滩购房咨询热线：4001330898