自2007年海南省政府正式批准将海棠湾总体定位为“国家海岸”以来，海棠湾热度直线飙升，从2012年的解放军301医院海南分院开诊，到2014年三亚国际免税城开业，再到2018年三亚亚特兰蒂斯酒店开业，目前海棠湾的配套几乎都是顶级的，据携程方面数据显示：三亚成为今年春节期间酒店预订量排名第二的城市，三亚·亚特兰蒂斯成为受携程用户欢迎春节酒店第三名。

随着海棠湾热度的增加，海棠湾房子价格也是水涨船高，别墅更是单价达到了约10-22万/平，近日小编获悉，有一个纯别墅新项目即将开盘，性价比也跟高，那就是今天的主角-海棠101。

海棠101项目位于三亚东疆门户、三亚五大名湾之一、中国唯一“国家海岸“——“海棠湾”。因其被预留为城市远景发展用地，相较于亚龙湾、大东海、三亚湾，自然资源得到了更好的保护，自然与未来发展更好的融合一体。海棠101项目选址于此，也成就了泰康之家 CCRC 持续照护养老社区后的创新产品线，适应 “生活”与“度假”无缝转换，满足青年到养老各年龄段、旅居到投资各客户群体的居住需求。

那么，【海棠101】项目究竟怎么样？具体有哪些优缺点？下面为您全面解析！

项目介绍：

一．地理位置

项目位于三亚市海棠区海棠南路与庄大路交汇处，项目门前道路四通八达，五条横向交通道路：龙海路、凤塘路、龙江路、海岸大道、江林路，三条纵向道路：海棠南路、林旺路、林旺南/北路，交通便利。距离东线高速出入口约6公里，距离亚龙湾动车站约16公里，海棠湾动车站（规划）约12公里，距离凤凰机场约37公里。项目距离海边仅200米，距离解放军301医院约2公里，宜旅宜居。

二．项目规划

项目总占地面积约230亩，项目一期建筑面积约20870㎡，容积率0.19，绿化率50%，规划地上停车位117个，车位比超1:1，物业费为15元/㎡/月，总价区间在1400-3500万元/套，40年商业产权。二期规划有343间客房（包含39间适老化房间）、中西餐厅、天际线酒吧、1000㎡宴会厅、多功能会议设施及丰富儿童活动区域等。

海棠101为泰康之家·三亚海棠湾度假村一期项目，规划有101栋新中式独栋别院，项目也因此得名。

三．项目产品详解

项目一期规划101栋新中式独栋别院预计将于2021年2月7日开盘，建筑面积为175-275㎡，实得面积286-441㎡，花园面积130-1070㎡，共两层，地上一层，地下一层，全部精装修交付，交付时间2022年7月，装修标准：地上10000元/平，地下8000/平，40年商业产权。

海棠101项目于海棠湾中心地段，交通便利，周边设施良好，因其脱俗的中式院林建筑风格，保留东方美学的同时，更好的融入现代生活的宜居理念。

项目分为三种户型：

E户型：建筑面积约175.33㎡，三室两厅四卫 ，可拓展面积约111㎡，占地面积约332-1020㎡

B户型：建筑面积约195.11㎡ ，四室两厅五卫，可拓展面积约160㎡，占地面积约332-998 ㎡  

D户型：建筑面积约：275.78㎡，五室两厅六卫，可拓展面积约：166㎡，占地面积约557-1366 ㎡

四．样板间赏析

五．配套周边

周边海棠湾随自贸港发展，高端设施齐全：

教育配套：中国人民大学附属中学三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中（规划）、国际酒店管理学院等

医疗配套：中国人民解放军301医院，；广安门医院（建设中）；北京大学口腔医院三亚分院（规划）。

休闲景区：全球*大单体免税店——海棠湾免税城、中国第一潜水基地“蜈支洲岛“、“神州第一泉”南田温泉、 国际锦标赛场、海中海高尔夫球场、世界一流的游艇休闲基地、亚特兰蒂斯水上主题乐园、海昌梦幻不夜城、HelloKitty主题乐园（在建）、河心岛shoppingmall、68环球美食街、32家五星酒店群：全球第三座亚特兰蒂斯落子于此，康莱德、洲际、索菲特、君悦、万丽、喜来登等品牌酒店荟萃。

交通：五条横向交通道路：龙海路、凤塘路、龙江路、海岸大道、江林路，三条纵向道路：海棠南路、林旺路、林旺南/北路。距离亚龙湾动车站约16公里，海棠湾动车站（规划）约12公里，距离凤凰机场约37公里

六．项目优缺点分析

通过实地测评，海棠101项目优势明显，主要体现在三个方面：

①项目位置优越，位居国家海岸-海棠湾，离海仅200米，周边旅游、医疗资源等相当齐全；②项目赠送面积大，花园大，每户均赠送车位及泳池，容积率仅0.19，居住舒适度高；③项目为首次开盘，定价相较于周边项目，价格有一定优势。

海棠101项目缺点主要在一点：①交房时间约一年半，暂时不能即买即住；

海棠101购房咨询热线：4001330898