自2020年6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》发布以来，多个自贸港政策陆续落地，海南掀起了新的投资热潮，国内外企业纷纷加速在琼投资兴业，因此2020年海南新增市场主体高达31万余户，商办需求进一步释放。其中，三亚华侨城·欢乐东岸项目作为海南商办市场中的明星项目，成功入选海南省重点项目！

那么三亚华侨城· 欢乐东岸项目具体怎么样呢？这个项目又有哪些优缺点呢？接下来就让小编为您全面解析！

一、地理位置

三亚华侨城· 欢乐东岸项目位于三亚中央商务区东岸迎宾大道，矗立城央，占据城市核心地理位置，周边三亚港、三亚凤凰岛国际邮轮港，亚龙湾动车站、等多维交通路网汇聚，距离三亚动车站约5公里、距离三亚凤凰国际机场约15公里。

三亚华侨城· 欢乐东岸区位图▼

二、项目规划

三亚华侨城· 欢乐东岸项目占地面积约56亩，建筑面积约为12万m²，分为三期开发，容积率为2.0，绿化率一期为25%，二、三期为40%，毛坯交付。

项目总体定位“三亚都市文化街区，自贸区商务会客厅”，将打造“O'Land、O'Hill 、O'Park 、O'Box ”等产品业态，为东岸总部经济区提供企业展示、智慧办公、圈层交流、会议宴请等一站式商务会客场所，开创性地将主题商业与休闲娱乐和文化创意产业融为一体，构建充满艺术氛围和娱乐场景的特色文化艺术街区。

三亚华侨城· 欢乐东岸整体效果图▼

项目一期以多层露台设计融入生态景观。引领共享办公、开放办公、科技办公、生态办公、交流互动的新潮流，真正实现企业“在自贸区创想、在花园中办公”。

项目一期效果图▼

项目二期以低密宽阔平层，承载会议、展览、洽谈、娱乐、宴请等多种功能，尊享270度景观，纵览城央湿地公园，成就自贸企业家私属CBD会客厅。

项目二期效果图▼

项目三期以独栋为形，勾画企业展示、销售、办公、会务及文化创建的场景，真正实现“一栋一企”，一站式解决来琼企业发展诉求，让企业在市场竞争中赢得先机。

项目三期效果图▼

三、户型介绍

三亚华侨城· 欢乐东岸项目分为三期开发，目前即将开售为一期产品，一期主楼总高10层，一层为商铺，共19套，层高6米，建筑面积为 12-212m²，2-10层为办公楼，层高5.4米，单套建面约为90-200m²，整层建筑面积为800-1200m²，均为毛坯交付。

主楼周围另有三栋独栋商业，单套面积200-400m²，总高二层，二层为室外平台，层高约6米，毛坯交付。

主楼一层平面图▼

五-七层平面图▼

十层平面图▼

独栋商业平面图▼

四、项目配套

三亚中央商务区是海南为国内外企业来琼发展提前打开的窗口，园区分为凤凰海岸、海罗、月川、东岸，四大片区，将打造具有国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。

其中项目所在地-东岸片区定位为大型综合消费商圈及总部经济区,片区内部包含有59.73公顷的城央湿地公园，未来东岸片区将和月川片区的青春颂商圈、丹州商圈、海免-千古情商圈“连点成线、连线成面”，形成三亚*大的金融与消费聚集区。

青春颂▼

海旅免税城▼

千古情▼

东岸湿地公园▼

五、项目优缺点分析

通过实地评测，三亚华侨城· 欢乐东岸项目的优势主要体现在：①项目自身和周边配套齐全，满足日常生活所需；②连线多个商业区，有望发展为三亚ZUI大的商业圈；③项目为商业产权，无需社保，可按揭。

三亚华侨城· 欢乐东岸项目的缺点主要体现在：①项目全部为商业地块，主要规划铺面，写字楼，酒店等，住宅产品匮乏。

三亚华侨城· 欢乐东岸购房咨询热线：4001330898