中国铁建·海语东岸位于三亚东岸片区，紧邻海旅免税城 项目规划的76-121㎡的40年商业公寓，小户型低总价，阔绰景观阳台，舒适空间布局是中央商务区板块内少有的优质商办产品。那么中国铁建·海语东岸项目到底怎么样?有哪些优缺点?下面为您全面解析！赶时间的朋友也可直接致电：4001330898电话咨询。 

一、区位交通 

中国铁建·海语东岸项目位于吉阳区东岸中路1号，所处板块属于三亚中央商务区东岸CBD单元，是海南自贸港11个重点园区中唯一位于城市核心区的园区，周边汇聚世界500强企业总部、国际一流商业集群，距三亚湾直线距离约5公里，距三亚站约4公里，距三亚凤凰国际机场18公里。 

二、项目规划 

中国铁建·海语东岸项目地块由千亿央企、世界500强企业中国铁建斥资49650万元，于2019年12月摘得，总占地约28.55亩，容积率3.5，绿化率40%。项目规划4栋楼，4梯8户，共692套，户型为建面约76-92㎡的两房吉-121㎡的三房，统一由中铁建物业管理，物业费为3.98元/月/平方米，40年产权，精装修，预计2024年5月30日交房。 

三、产品解读 

中国铁建·海语东岸项目规划建设品质商办产品，建面约76-121㎡二至三房精装产品，层高为3.4m-6m，面宽为6m-24m，40年商业产权，精装修交付，预计2024年5月30日交房。 

 户型解读： 

A户型：建筑面积约76㎡，两室两厅一卫。户型方正，全明户型，空间布局合理紧凑，客餐厅一线连通，阔绰客厅连通阔景阳台，开启快意旅居生活。 

样板间实景鉴赏：

C户型：建筑面积约92㎡，两室两厅两卫。方正布局，功能分布科学合理，约3.8米客厅开间；餐客厨三位一体，室内通透、采光通风良好；主卧约3.8米开间,配备独立卫浴，静享雅致生活奢阔观景阳台。

样板间实景鉴赏：

E户型：建筑面积约94㎡，三室两厅一卫。厅房方正实用，双厅相通设计，使用率高；全明户型，室内通透、采光通风良好；客厅布局合理，阔景阳台连通客厅，功能分区明显，动静分明，居家生活充满情趣。 

样板间实景鉴赏：

四、项目配套 

中国铁建·海语东岸项目因位于三亚CBD繁华区域，汇集一座城的优质资源周边荟萃旅游、商业购物、商务、医疗、生活等各类配套资源。 与三座免税城（海旅免税城 /海旅二期/海旅免税奥莱）直线距离500米，吃住玩购娱一应俱全，距三亚湾直线距离约5公里，同享繁华配套又享近距离海湾。除此之外，项目社区内部还配备无边际立体泳池时尚商业外街、全龄互动花园等配套。 

五、项目优缺点分析 

优点：①项目所处位置优势明显，交通便利，配套齐全；②项目小户型低总价，可按揭，置业成本低。 

缺点：产权年限只有40年商业产权，后期交易税费略高。

中国铁建·海语东岸购房咨询电话：4001330898